Wohnen, Arbeiten, Gestalten – vielseitiges Wohn- und Gewerbehaus in Lippinghausen

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Spezialgewerbeobjekt

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Gewerbehaus ist wie gemacht für Menschen, die große Pläne haben und Räume lieben, die sich frei entfalten lassen. Wer ein Zuhause sucht, das nicht „von der Stange“ kommt, sondern sich flexibel an die eigene Lebenslage und schrittweise je nach finanziellem Budget anpassen lässt, findet hier ein selten gewordenes Angebot: viel Potenzial, hohe Gestaltungsfreiheit – und jede Menge Raum für Kreativität.

Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 92,11 m². Ergänzend stehen im Dachgeschoss weitere rund 60,55 m² nutzbare Fläche zur Verfügung. Insgesamt ergibt sich somit eine Wohnfläche von etwa 152,66 m² für diese beiden Etagen.

Was dieses Haus besonders macht, ist seine Vielseitigkeit. Die aktuelle Raumaufteilung wirkt auf Sie unpraktisch? Dann haben Sie hier die Chance, Ihre eigenen Ideen umzusetzen: Vielleicht öffnen Sie die Küche zum Wohnraum und schaffen eine luftige Koch- und Lebenslandschaft mit großem Essbereich. Das bisherige Esszimmer wird zu einem gemütlichen Wohnzimmer. Der zweite Wohnraum im Erdgeschoss verwandelt sich in ein Arbeitszimmer, Atelier oder Rückzugsraum.
Im Dachgeschoss entstehen zwei großzügige Schlafzimmer mit Ankleidebereichen unter den Dachschrägen – vielleicht sogar ergänzt durch ein weiteres Bad. Oder haben Sie vollkommen andere Pläne?
Dieses Haus ist ideal für alle, die sich beim Umbauen austoben möchten – und daraus ein Zuhause schaffen wollen, das genau zu ihnen passt.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und umfasst einen sehr kleinen Garten (hinter der Gewerbefläche), einen überdachten Innenhof sowie einen überdachten Freisitz: wettergeschützt, vielseitig nutzbar und mit wenigen Handgriffen in moderne Loungebereiche verwandelbar. Perfekt für Menschen, die draußen sitzen möchten, ohne sich um aufwendige Gartenpflege kümmern zu müssen.

Für Selbstständige oder Kreative wird die Immobilie noch spannender: Der linke Gebäudeteil umfasst einen Gewerbebereich von rund 128 m², aktuell als Clubraum für Feiern mit Küche, Garderobe und WCs genutzt. Vielleicht sehen Sie hier jedoch eher eine Praxis, ein Büro, ein Atelier oder einen Salon – selbst genutzt oder als vermietbare Einheit zur Erzielung von Mieteinnahmen.
Beide Gebäudeteile verfügen über eigene Heizungsanlagen, sodass Wohnen und Arbeiten harmonisch getrennt werden können.

Und auch an Parkmöglichkeiten mangelt es nicht: Neben den zwei Garagen stehen Ihnen auf dem großzügig gepflasterten Vorbereich weitere Stellflächen für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Lage