Neubau am Bestand angebaut
Wohnung 1
Wohnung 2
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 654 m² |
| Baujahr | 1935 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 27 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 908 m² |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 254 m² |
| Kaufpreis | 2.170.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.318,04 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie Potsdamer Straße 15 bietet ein Bestandshaus mit 10 Wohneinheiten auf 519 qm Wohnfläche. Weitere 135 qm Wohnfläche wurden von Gewerbe in Wohnen umgewandelt und die Umbaugenehmigung ist erteilt. Hier kann man zwei schicke 65‑qm-Wohnungen schaffen im Erdgeschoss, Barierefrei wenn gewünscht.
Im Erdgeschoss sind weitere 254 qm Gewerbefläche. Diese ist seit ca. 20 Jahren an den Bio Bäcker Fahrland vermietet.
Auf der angrenzenden Wiese haben wir eine erteilte Baugenehmigung für ca 910 qm Wohnfläche. Die Kosten für die Baugenehmigung beliefen sich alleine auf 170.000 €.
Die Aufteilungserklärung für die Bestandwohnungen ist beantragt, so das es auch ideal für Aufteiler ist.
Bei guter Bonität können wir auch über ein Verkäuferdarlehen sprechen, von 200.000 - 300.000 €.
– Neue Heizung 2023/2024
– Immer alles instand gehalten, wenn irgendwelche Mängel auftraten.
– Bei Mieterwechsel, die Wohnungen immer saniert.
-kein Renovierunsstau.
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Teltow liegt direkt an der Stadtgrenze zu Berlin und Kleinmachno. Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. S‑Bahn-Anbindung nach Berlin.
29 min zum neuen Flughafen BER.
7 min zur Autobahn.
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