Veröffentlicht am 12.08.2026 · Zuletzt geprüft am 15.08.2026
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 82 m² |
| Zimmer | 3 |
|---|
| Schlafzimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 299.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.646,34 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 82qm wurde 2025 mit hochwertigen Materialien renoviert und überzeugt durch ihren eleganten Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und die stilvollen Details schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Ob für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger – diese gepflegte, bezugsfertige Immobilie bietet viel Potenzial. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine abschließbare Garage mit Außenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell wie folgt vermietet:
Kaltmiete: 1.350 € / Monat bzw. 16.200 € p.a. -> ca. 5 % Rendite
NK-Vorauszahlung: 300 €
Gesamtmiete: 1.650 €
Die Gebäude Afa beträgt 5% p.a. , daher steuerlich sehr interessant.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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