7% Mietrendite - Mehrfamilienhaus in Werdau

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1932 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Grundstück mit ca. 830 m² beinhaltet die Parkplätze auf der Gebäuderückseite und eine große Grünfläche. Der hintere Grundstücksteil wird separat als Baugrundstück angeboten. Er hat eine Größe von 590m² inkl. der Zufahrt. Es liegt hierfür eine positive Bauvoranfrage für den Neubau eines Einfamilienhauses vor. Sollte sich vor dem Verkauf des Mehrfamilienhauses ein Käufer finden, reduziert sich der Kaufpreis um den Grundstückspreis. Dieser beträgt akt. 36.000€. Denkbar ist aber auch, im betreffenden Grundstücksteil Mietergärten anzulegen und diese zusätzlich zu vermieten.

Im Jahre 1993 erfolgte die Kernsanierung des Gebäudes. Im Anschluss wurde das Objekt bis heute fortlaufend saniert und modernisiert. Eine Einzelaufstellung der Maßnahmen erhalten Sie im Rahmen einer konkreten Objektanfrage.

Es verfügt über 5 Wohneinheiten und 5 Stellplätze. Die Parkmöglichkeiten befinden sich im Innenhof hinter dem Haus. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 237 m².

Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 30m² und eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 40m².

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 35m² große 1-Raum-Wohnung und eine 52m² große 2-Raum-Wohnung.
Das Dachgeschoss beherbergt eine ca. 80m² große 3-Raum Wohnung.

Die Wohnungen Nummer 1 und 4 verfügen über Einbauküchen. Jeder Einheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Das Objekt wird professionell von einer Zwickauer Hausverwaltung betreut.

Lage