Garten
Außenansicht
Flur
Bad
Küche
Raum 1
Raum 2
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Grundriss
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 102 m² |
| Baujahr | 1963 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 4 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Kaufpreis | 199.490 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.955,78 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenRuhiges Wohnen am Ende einer Sackgasse mit traumhaftem Weitblick, Garten, Doppelgarage inkl. Grube in Bendorf-Sayn
- Wohnfläche: ca. 85,88 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche + 16,26 m² Nutzfläche die derzeit in Wohnfläche umgewandelt wird.
- Absolute Ruhelage: Gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse im gefragten Höhenstadtteil Sayn
- Traumhafter Ausblick: Wunderschöner Garten mit Blick ins Neuwieder Becken
- Für Autoschrauber: Große Doppelgarage inklusive praktischer Montagegrube und 2 zusätzlichen Stellplätzen direkt vor der Garage
Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung in der ruhigen Höhenlage von Bendorf-Sayn bietet sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Investoren eine seltene Gelegenheit. Auf einer Fläche von ca. 102 m² erstrecken sich helle, einladende Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich ideal als gemütlicher Mittelpunkt einrichten lässt. Die angrenzende, geräumige Küche bietet ausreichend Platz. Das großzügige Schlafzimmer garantiert eine angenehme Privatsphäre. Ein helles Badezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine nützliche Vorratskammer runden dieses Raumwunder perfekt ab.
- Garten-Oase mit Panoramablick: Der wunderschöne, zur Wohnung gehörende Garten bietet einen spektakulären Weitblick über das Neuwieder Becken. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Grillabend mit Freunden – dieser Ausblick ist unvergleichlich und ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
- Doppelgarage für Bastler (inkl. Grube): Die im Paket enthaltene Doppelgarage verfügt über eine integrierte Pkw-Arbeitsgrube (Montagegrube) – ein absoluter Traum für jeden Hobbyschrauber und Heimwerker.
- Zwei zusätzliche Stellplätze: Direkt vor der Garage befinden sich zwei weitere Außenstellplätze, sodass Sie und Ihre Gäste jederzeit bequem parken können.
Die vorhandenen Möbel können nach Absprache gerne übernommen oder auf Wunsch vor der Übergabe vollständig geräumt werden.
Solovey Immobilien GmbH
Immendorfer Straße 4
56077 Koblenz
Vertreten durch die Geschäftsführer: Christoph Herrmann, Gerald Göbel
Registereintrag:
Registergericht: Handelsregister B des Amtsgerichts Koblenz
Registernummer: HRB 31890
Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE462100421
Bei der Erstellung dieses Exposés wurden teilweise KI-gestützte Systeme eingesetzt. Dies umfasst redaktionelle Textanpassungen sowie die Bildoptimierung.
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Die Immobilie befindet sich in gefragter, ruhiger und naturnaher Wohnlage von Bendorf-Sayn. Der historische Stadtteil Sayn ist bekannt für sein kulturelles Angebot (Schloss Sayn, Schmetterlingsgarten) und seine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B42 sowie die Autobahnen A48 und A61. Die Innenstadt von Koblenz und Neuwied sind in wenigen Autominuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
