| Wohnfläche ca. | 253 m² |
|---|
| Zimmer | 14 |
|---|
| Grundstücksfläche | 2116 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 830 m² |
| Kaufpreis | 87.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 345,85 €/m² |
| Provision | 7,14% (7,14 % (inkl. 19 % MwSt.)) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein leer stehendes, umfassend sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in Zwickau-Cainsdorf.
Die vorhandene Gebäudestruktur eröffnet Käufern die Möglichkeit, ein eigenes Wohn- und Nutzungskonzept zu entwickeln. Eine abschließende Aufteilung in einzelne Wohnungen besteht derzeit nicht. Die künftige Zahl und Größe der Wohneinheiten kann im Zuge der Planung neu festgelegt werden, soweit dies baurechtlich und technisch genehmigungsfähig ist.
Mögliche Entwicklungsansätze:
• Aufteilung in mehrere unterschiedlich große Wohneinheiten
• Kombination aus kompakten Wohnungen und Familienwohnungen
• Neugestaltung der Garten- und Freiflächen
• Einbindung der vorhandenen Garage beziehungsweise Nebengebäude
Zustand: Das Gebäude ist leer stehend und weist einen erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Nach dem äußeren Erscheinungsbild betrifft dies insbesondere Fassaden- und Putzflächen; weitere Bauteile sowie die Gebäudetechnik sind fachgerecht zu untersuchen. Der Verkauf erfolgt im vorhandenen Ist-Zustand.
Zum Objekt gehören eine Garten- und Freifläche sowie eine Garage beziehungsweise ein Nebengebäude. Die Außenanlagen befinden sich in einem einfachen beziehungsweise überwachsenen Zustand und können im Rahmen der Gesamtentwicklung neu gestaltet werden.
Das Objekt richtet sich besonders an Investoren, Projektentwickler und handwerklich erfahrene Käufer, die einen sanierungsbedürftigen Bestand nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.
Empfohlen wird eine Besichtigung mit Bausachverständigem und gegebenenfalls Tragwerksplaner. Technische Anlagen, Feuchte, Dach, Mauerwerk und Genehmigungsstand sollten geprüft werden.
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