Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Zwickau und zusätzlichem Renditepotenzial

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Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in Zwickau, im Stadtteil Cainsdorf, welches ca. 1930 errichtet wurde. Das Gebäude besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten zu je 2 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum, die alle derzeit vermietet sind und stabile Mieteinnahmen generieren.
Das Objekt wurde nach 2000 fortlaufend modernisiert, die Gaszentralheizung nebst der Warmwasseraufbereitung in 2021 erneuert. Die Bäder sind gefliest und die Böden mit Laminat ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 6 Außenstellplätze für die Mieter und ein Wäscheplatz.

Mit Wirkung zum 01.12.2025 wurden bei 4 Einheiten die Mieten angepasst, das Steigerungspotenzial jedoch noch nicht vollständig ausgeschöpft. Das Haus bietet daher nicht nur eine attraktive IST-Rendite, sondern auch ein zusätzliches Steigerungspotenzial für Investoren, die in den Immobilienmarkt von Zwickau investieren möchten.


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