Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage mit Sommergarten, Balkon, Terrasse & Garage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Feldrandlage von 38524 Sassenburg bietet mit zwei Wohneinheiten und insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, große Familie oder Eigennutzung mit teilweiser Vermietung, hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und bietet Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der Sommergarten mit Glasschiebetüren, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein mobiler Whirlpool sorgt hier für entspannte Wohlfühlmomente.
Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 98 m² Wohnfläche und verfügt über einen Balkon. Die Anschlüsse für eine separate Küche sind bereits vorhanden. Der hierfür vorgesehene Raum wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt und kann bei Bedarf wieder als Küche eingerichtet werden.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen Fußbodenheizungen auf beiden Wohnebenen. Zusätzlich sind sämtliche Fenster mit Außenjalousien ausgestattet, die Komfort, Sichtschutz und Sonnenschutz bieten.
Zusätzlichen Platz bieten der ausgebaute Dachboden mit Schlafzimmer und Einbauschränken sowie der ausgebaute Keller mit Büro, Küche und WC. Diese Flächen sind nicht in der angegebenen Wohnfläche von ca. 200 m² enthalten.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Die Fußböden wurden vor ca. 6 Jahren erneuert, Zaun und Terrassensichtschutz vor ca. 4 Jahren sowie die Balkondielen vor ca. 2 Jahren. Die Einbauküche im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 2021.
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die flexible Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Aktualisierte Highlights
✅ 2 Wohneinheiten
✅ ca. 200 m² Wohnfläche
✅ 7 Zimmer, 2 Bäder
✅ ca. 470 m² Grundstück
✅ Ruhige Feldrandlage
✅ Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen
✅ Außenjalousien an allen Fenstern
✅ Sommergarten mit Glasschiebetüren
✅ Balkon und Terrasse
✅ Garage
✅ Einbauküche (2021)
✅ Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden
✅ Ausgebauter Dachboden
✅ Ausgebauter Keller mit Büro, Küche und WC
✅ Gasheizung (Baujahr 2004)

Lage