Pasing/Stadtpark: Helle 2-Zi-Whg (Küche integriert) im 2.OG in kleiner Wohnanlage

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen, umfassend sanierten Wohnhauses.

Die Wohnung verfügt über zwei Wohnräume, wobei die Küche offen in einen der beiden Wohnräume integriert ist. Dadurch entsteht ein großzügiger und freundlicher Wohnbereich.

Das Wohnhaus wurde grundlegend saniert und technisch umfassend modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine neue Zentralheizung und eine zentrale Warmwasserversorgung.

Auch die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert und entspricht dem heutigen technischen Standard. Unter anderem ist die Wohnung mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Für jede Wohnung ist ein separater Stromzähler vorhanden.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Die auf den Bildern dargestellte Küche ist vorhanden und kann nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt werden.

Als Bodenbelag wurde ein Landhausdielen-Laminat in Eicheoptik verlegt. Im Zuge der Sanierung wurden die Sanitäreinrichtungen erneuert und das Bad hell bzw. weiß gefliest.

Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Münzwaschmaschinen und einem Münztrockner zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Trockenraum.

Sonstiges

Aufgrund des Grundrisses und der räumlichen Gegebenheiten ist die Wohnung nicht für eine Wohngemeinschaft (WG) geeignet und kann nur von maximal zwei Personen bewohnt werden.

Da wir telefonisch nur eingeschränkt erreichbar sind, bitten wir Interessenten, bevorzugt per E-Mail mit uns Kontakt aufzunehmen.

Um Ihre Anfrage möglichst gut und schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bereits in Ihrer ersten Nachricht einige relevante Informationen zu Ihrer Person und zur geplanten Nutzung der Wohnung mitzuteilen.

Hinweis zur Mietpreisbremse:
Der Vermieter ist gemäß § 556e Abs. 1 BGB berechtigt, die mit dem Vormieter zuletzt vereinbarte Vormiete weiterhin zu verlangen. Es handelt sich hierbei um eine gesetzlich vorgesehene Ausnahme von der Mietpreisbremse.

Lage

Lagebeschreibung

Planegger Str. 53, 81241 München-Pasing

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von München-Pasing, nur ca. 100 Meter vom beliebten Pasinger Stadtpark entfernt.

Das kleine Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien (56, 57, 259 und 265) sind in unmittelbarer Nähe an der Haltestelle Planegger Straße erreichbar.
Mit dem Bus erreichen Sie den Pasinger Bahnhof in etwa 5 Minuten, zu Fuß sind es rund 10 Minuten. Von dort bestehen zahlreiche Verbindungen in die Münchner Innenstadt und ins Umland.

Für den täglichen Einkauf befindet sich ein EDEKA direkt im Nachbargebäude.
Darüber hinaus bietet Pasing eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen. Die “Pasing Arcaden“ mit mehr als 100 Geschäften, der Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken, Stadtbibliothek, das Pasinger Rathaus, Schulen verschiedener Schularten sowie Einrichtungen der Hochschule München sind gut erreichbar.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.
Der nahegelegene Pasinger Stadtpark und die Würmauen laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Darüber hinaus befinden sich ein Hallen- und Freibad (Westbad), ein Eissportstadion sowie mehrere Sportvereine in bzw. rund um Pasing.

Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig: Die A96 in Richtung Lindau sowie die A8 in Richtung Stuttgart sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kurz gesagt: Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage am Pasinger Stadtpark, sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung, umfangreicher Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.