| Kaufpreis | 239.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich in Saarlouis-Roden und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie den fortlaufend modernisierten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 209 m² auf einem 357 m² großen Grundstück bietet die Immobilie reichlich Platz für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage sinnvoll. Die zweite Wohneinheit (aktuell vermietet) erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer sowie das auf der Zwischenetage gelegene Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studio, in dem sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche befinden.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg fortlaufend instandgehalten und modernisiert. Die Erdgeschosswohnung inklusive Bad und Einbauküche wurde im Jahr 2012 modernisiert. Zu den wichtigen technischen Details zählen die Trockenlegung des Kellers mit Rückstau-Ventil im Jahr 2005, die Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen im Jahr 1977, Kupferrohre aus dem Jahr 1993 sowie neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden, die ebenfalls 1993 eingebaut wurden. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1993. Das Dach wurde bereits 1977 neu gedeckt; passende Ersatzziegel lagern vorsorglich im Keller. Eine Einbauküche im Erdgeschoss ist vorhanden.
Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten, einer Gartentoilette sowie Stellplätzen direkt vor dem Haus. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus in einem gepflegten Zustand und bietet dank seiner durchdachten Aufteilung, der soliden Substanz sowie der laufenden Modernisierungen ein attraktives Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Saarlouis-Roden.
Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link:
https://my.matterport.com/show/?m=KJ61SVzBrhU