| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 130 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 475 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 75 m² |
| Kaufpreis | 389.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.992,31 €/m² |
| Provision | 2,38% (2,38 % inklusive MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIn ruhiger und zugleich zentraler Lage von Kalkar erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse mit Wendekreis und bietet damit eine angenehm ruhige Wohnsituation, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.
Grundstück:
Das ca. 474 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Die Außenflächen lassen sich individuell gestalten und bieten eine schöne Ergänzung zum Wohnbereich.
Baujahr:
Das Gebäude wurde im Jahr 1983 in solider Massivbauweise errichtet.
Wohnfläche:
Mit rund 130 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet mit den drei Schlafzimmern im Obergeschoss ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.
Nutzfläche:
voll untergekellertes Untergeschoss ca. 75 m².
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und Zugang nach draußen, Esszimmer, Küche mit Einbauküche inkl. E-Geräte (2010), ebenfalls mit Zugang nach draußen, Gäste-WC (2013), Flur
Obergeschoss:
3 gut geschnittene Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang auf die Loggia, großzügiges Badezimmer (2013) mit Tageslicht
Kellergeschoss:
Partykeller mit Theke und Sitzecke, Waschkeller mit Zugang nach draußen, Kellerraum mit Sauna und Dusche, Vorratsraum
Stellplätze:
Garage, zusätzlich 3 PKW-Stellplätze vor der Garage.
Fazit:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet eine ruhige Wohnlage mit der praktischen Nähe zum Zentrum von Kalkar. Die drei Schlafzimmer, die Vollunterkellerung mit Sauna und Dusche sowie das großzügige Grundstück machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare.
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