Heidestr. 5 EG rechts Whg2: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine hervorragende Raumaufteilung und ein helles, rundum freundliches Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 in gefragter Lage von Herten.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt der einladende Flur auf, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein moderner, hochwertiger Laminatboden in warmer Holzoptik verlegt. Sämtliche Wände und Decken wurden frisch in weiß gestrichen, sodass die Wohnung einen neuwertigen, sauberen Eindruck vermittelt und Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können.

Ein besonderes Highlight ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet und einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht.

Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – welches sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer nutzen lässt – überzeugen durch gute Stellflächen und viel Tageslicht. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche.

Besonders praktisch: Neben dem Hauptbad steht Ihnen ein separates Duschbad zur Verfügung.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung wurde frisch renoviert und überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Ausstattung:

Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat in moderner Holzoptik im Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer. Pflegeleichte Fliesenbeläge in den Bädern.

Wände & Decken: Frisch weiß gestrichen / Raufaser weiß.

Balkon: Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne und Platz für Sitzmöbel.

Zwei Sanitärbereiche:

Hauptbad mit Badewanne und Fenster

Separates Duschbad / Gäste-WC

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und praktischen Rollläden an den Fenstern.

Heizung: Effiziente Öl-Zentralheizung.

Keller: Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

TV & Internet: Glasfaser wird derzeit im Gebäude verlegt (zukunftssichere und ultraschnelle Internetverbindung in Vorbereitung).

Sonstiges

Obligatorische Mieterselbstauskunft
Bitte beachten Sie: Nach einer stattgefundenen Besichtigung ist die vollständige digitale Mieterselbstauskunft zwingend für die finale Berücksichtigung und die Erstellung eines Mietvertrags erforderlich. Ohne die vollständige und fristgerechte Übermittlung dieser Selbstauskunft kann die Wohnung nicht an Sie vermietet werden.

Lage

Lagebeschreibung

Die Heidestr. 5 in Herten besticht durch ihre erstklassige Lage in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen des Ruhrgebiets. Die Adresse vereint die Vorzüge eines ruhigen, entspannten Wohnumfelds mit einer exzellenten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Straßen und weitläufige Grünflächen aus, die eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Einzelpersonen bieten. Dank der unmittelbaren Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie Parks und Spielplätzen ist dieser Standort besonders bei Familien sehr gefragt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von gut sortierten Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu vielfältigen Gastronomieangeboten – sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz garantiert zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Reviers.

Die Heidestr. 5 bietet somit die perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und urbanem Komfort – eine ideale Adresse für alle, die zentral und dennoch im Grünen wohnen möchten.