| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 290 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 9 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 1292 m² |
|---|
| Kaufpreis | 273.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 941,12 €/m² |
| Provision | 1,99% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Fabrikantenwohnhaus aus dem Jahr 1911 in Wiesa, einem Ortsteil der Gemeinde Thermalbad Wiesenbad. Das historische Gebäude verbindet eine markante Architektur mit einem für sein Baujahr umfangreich modernisierten Innenbereich und einem außergewöhnlich großen Flächenangebot.
Das Anwesen verfügt über insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche und gliedert sich derzeit in vier unterschiedlich große Einheiten. Zwei großzügige Wohnungen befinden sich im historischen Hauptgebäude. Zwei weitere Einheiten sind dem Anbaubereich zugeordnet und werden gegenwärtig unter anderem zur Kurzzeit- bzw. Monteurvermietung genutzt.
Die derzeitige Aufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage mit mehreren Einheiten.
Das Anwesen im Überblick:
• denkmalgeschütztes Fabrikantenwohnhaus, Baujahr 1911
• Grundstück ca. 1.292 m²
• ca. 290 m² Wohnfläche
• vier derzeit vorhandene Wohn-/Nutzungseinheiten
• Hauptgebäude mit zwei großzügigen Wohnungen
• zwei zusätzliche Einheiten im Anbaubereich
• ca. 126 m² Keller- und Nebenflächen
• ca. 86 m² Dachbodenfläche
• Garage im Gebäude
• zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
• großzügiger Wohnbereich mit charakteristischem Erker
• 2 Kaminöfen vorhanden
• umfangreiche Keller-, Hobby- und Abstellflächen
Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und über viele Jahre fortlaufend modernisierten Zustand. Dabei wurden historische Elemente, insbesondere Teile des Treppenhauses sowie markante Türen und Türzargen, erhalten und mit zeitgemäß ausgebauten Wohnbereichen kombiniert.
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