360° | Einziehen statt renovieren: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968, welches mit lediglich sechs Wohneinheiten ein ruhiges und familiäres Wohnumfeld bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m² überzeugt das Objekt durch einen durchdachten Raumschnitt und viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend und stilvoll renoviert und präsentiert sich somit in einem neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. Im Zuge dieser umfangreichen Arbeiten wurden die Wohnbereiche mit einem edlen Parkettboden ausgestattet, welcher in Kombination mit der neu installierten Fußbodenheizung für ein besonders behagliches Raumklima sorgt. Zudem wurde die gesamte Elektrik auf den neuesten, zeitgemäßen Stand gebracht.
Der gut geschnittene Grundriss verbindet Funktionalität optimal mit hoher Lebensqualität. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die separate Küche ist mit einer im Rahmen der Renovierung neu eingebauten, hochwertigen Einbauküche ausgestattet (Küche kann nach Absprache abgelöst werden). Ein besonderes Highlight bieten die zwei vorhandenen Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen eigenen kleinen Gartenstreifen.
Das Raumangebot umfasst neben den drei gut geschnittenen Zimmern ein helles, freundliches Tageslichtbad sowie ein separat gelegenes WC für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Auch energetisch befindet sich das Gebäude auf einem zukunftssicheren Niveau: Die Außenwände des Hauses wurden gedämmt und es wurden dreifach verglaste Kunststofffenster eingesetzt. Beheizt wird die Wohnanlage über eine im Jahr 2026 neu installierte, umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage