Veröffentlicht am 04.06.2026 · Zuletzt geprüft am 10.08.2026
| Typ | Mehrfamilienhaus |
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| Wohnfläche ca. | 334 m² |
| Zimmer | 17 |
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| Grundstücksfläche | 1436 m² |
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| Kaufpreis | 415.000 € |
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| Preis pro m² | 1.242,52 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% brutto des Kaufpreises) |
Das Mehrfamilienhaus verfügt derzeit über 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 333,66 m². Die Wohnungsgrößen umfassen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Einheiten und ermöglichen damit eine breite Vermietungsstruktur. Alle Wohnungen sind vermietet, Mietrückstände bestehen nicht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt rund 20.300 €.
Im Dachgeschoss befinden sich bereits drei Zimmer mit WC und Dusche (ca. 38 m²), die – vorbehaltlich Genehmigung – zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden können. Damit besteht die Möglichkeit, künftig 5 Wohneinheiten im Objekt zu bewirtschaften.
Das Gebäude macht einen gepflegten Gesamteindruck. Ein akuter Instandhaltungsrückstau ist nicht bekannt. Lediglich altersübliche Gebrauchsspuren sind vorhanden.
Das Grundstück umfasst ca. 1.436 m² und bietet ausreichend Stellplätze sowie Garten- und Grünflächen. Die ruhige Lage mit gewachsenem Umfeld sorgt für eine stabile Mieterstruktur.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.