| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 63 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 239.800 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.809,98 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, wodurch die Wohnung komfortabel erreichbar ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 62,94 m² und bietet einen durchdachten Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand und ist sofort bezugsfrei. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde der Laminatboden vor rund einem Jahr erneuert und die Wände frisch gestrichen. Das Badezimmer wurde vor etwa zwei Jahren modernisiert. Insgesamt befindet sich die Wohnung daher in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Esssituation und verfügt über Zugang zu einem der beiden Balkone. Besonders attraktiv ist die Ausrichtung der Balkone nach Ost und West, wodurch sowohl Morgensonne als auch Abendsonne genossen werden können. Insgesamt stehen ca. 6 m² Balkonfläche zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche.
Die Küche ist aktuell als offene Küchenecke vorgesehen und kann individuell nach eigenen Vorstellungen ausgestattet werden. Große Fenster sorgen in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur für eine angenehme Belichtung der Wohnung.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde im Zuge der Modernisierung erneuert. In der Wohnung befinden sich zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Waschbecken.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das Gebäude selbst wurde bereits im Jahr 1996 grundlegend saniert und befindet sich in einem ordnungsgemäßen Zustand. Auch das Dach ist laut vorliegenden Angaben in einem guten Zustand.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann separat erworben werden, da dieser nicht im Kaufpreis enthalten ist.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung nicht zugeordnet. Ein zusätzlicher Abstellraum im Speicher bietet jedoch praktische Staufläche und rundet das Platzangebot der Wohnung sinnvoll ab.
Aufgrund ihres gepflegten Zustands, der attraktiven Grundrissgestaltung sowie der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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