| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 125 m² |
| Baujahr | 1956 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 174 m² |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Kaufpreis | 980.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 7.840,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSonniges Mittelreihenhaus in toller familienfreundlicher Lage (Espellohweg) wartet auf seine neuen Besitzer. Das 41qm große offene Wohnzimmer bietet über eine breite Fensterfront freien Blick in den eingewachsenen Garten (Rolladen & Markise) vorhanden). Der Garten ist keine WEG und kann auch von der Rückseite aus betreten werden. Ein separater Zugang durch den Garten ermöglicht eine vielseitige Nutzung des als Wohnraum ausgebauten Kellers (Tageslicht durch Kasematten) als Büro, Partyraum oder Gästezimmer, ein neues Bad mit Dusche und Fenster befindet sich nebenan. Der große Süd-West-Balkon im ersten Stock hat auch eine Markise und ist durch eines der zwei möglichen Kinderzimmer betretbar. Im Stockwerk befinden sich voneinander getrennt Bad und WC und das zweite Kinderzimmer nach Osten mit Rolladen.
Das zweite Stockwerk ist Elternschlafzimmer mit En-Suite Duschbad, vier Veluxfenster nach Osten und eine Gaube nach Westen sorgen für viel Licht und Luftigkeit. Eine Abtrennung für ein zusätzliches Zimmer als Büro ist möglich, ebenso der Ausbau des Dachbodens.
Das Haus wurde ständig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Heizungsanlage, Küche (massgefertigt), Bad, Haustür etc. wurden seit 2023 neu eingebaut.
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Das Reihenhaus befindet sich in Groß Flottbek in toller familienfreundlicher Umgebung. Die Reihenhaussiedlung befindet sich in einer Sackgasse. Supermarkt, Apotheke, Reinigung, Restaurants sind nur knapp 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der Botanische Garten, das Elbe Einkaufszentrum und die Waitzstraße mit der S-Bahnstation Othmarschen sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Zur beliebten Grundschule Windmühlenweg können Kinder über eine Fußgängerampel in wenigen hundert Metern selbständig gehen. Als weiterführende Schulen liegen drei Gymnasien und eine Stadtteilschule in Fahrradreichweite. Der Bus Nummer 16 hält zwei Minuten entfernt zu Fuß.
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