Veröffentlicht am 04.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 96 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Fernwärme |
| Stockwerke | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 640.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 6.666,67 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die 2022 fertiggestellte Dachgeschosswohnung verbindet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit zwei flexibel nutzbaren Zimmern, zwei Bädern und außergewöhnlich viel Außenraum. Bodentiefe Fenster, ca. 2,80 m Raumhöhe und der direkte Terrassenzugang aus allen drei Haupträumen prägen das Wohngefühl.
Der 35,47 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen geplant und von zwei Seiten belichtet. Drei direkte Zugänge verbinden den Alltag ohne Umwege mit der Terrasse, dem Herzstück: 39,35 m² nach Südwesten.
Die L-förmige Terrasse folgt der Wohnung über rund acht Meter nach Süden und zwölf Meter nach Westen. Sie ist von allen drei Haupträumen zugänglich und schafft mehrere klar nutzbare Bereiche für Essen, Lounge und Arbeiten im Freien.
Ein abgeschlossener Stellplatz ist inklusive, Ladeinfrastruktur vorbereitet.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation/Wallbox kann optional erworben werden (Kosten 40.000 €) und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die maßgefertigte Hochglanzküche mit schwarzer Arbeitsplatte ist als ruhiger Bestandteil des Raumes geplant. Naturgeölte Eichen-Landhausdielen, bodentiefe Verglasung und die lichte Raumhöhe von rund 2,80 m geben dem zentralen Wohnbereich seine klare, großzügige Wirkung.
Das Bad und das separate Duschbad sind vollständig gefliest und mit bodengleichen Duschen, Hansgrohe ShowerSelect sowie Sanitärobjekten der Serie Villeroy & Boch Avento ausgestattet. Ein eigener Hauswirtschaftsraum hält Technik und Alltag aus den Wohnräumen heraus.
Die Möbel vom Schlafzimmer und auch die Kellerschränke wurden von einem Tischler nach Maß gefertigt und verbleiben in der Wohnung.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
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