Ideal für Handwerker und Macher – Haus mit Sanierungsbedarf

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Willkommen in einem Haus mit Geschichte und Potenzial – einem charmanten Haus, das auf eine behutsame Wiederbelebung durch kreative Hände wartet. Mit einer Wohnfläche von etwa 127 m², zusätzlichen rund 52 m² Nutzfläche. Das großzügige Grundstück teilt sich in zwei Flurstücke: Direkt am Haus befinden sich ca. 1.360 m², die viel Platz für Gartenideen, Spielbereiche oder Rückzugsorte im Grünen bieten. Ergänzt wird dies durch ein gegenüberliegendes, etwa 180 m² großes Grundstück mit einer Garage – ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Stellfläche mit Potenzial für weitere Nutzung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Im Obergeschoss finden sich weitere Wohnräume, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres WC – ideale Voraussetzungen, um großzügige Wohnbereiche zu gestalten oder individuelle Rückzugsorte zu schaffen. Das Dachgeschoss wird aktuell als Lager genutzt, bietet jedoch mit seiner Raumhöhe und dem Ausbaupotenzial noch Möglichkeiten für zusätzliche Zimmer oder ein Atelier unterm Dach.

Dieses Haus bringt die Spuren der Zeit mit sich – und genau darin liegt seine Stärke: Es bietet die ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung, bei der neue Ideen auf gewachsene Substanz treffen. Elektrik und Heizsystem – derzeit mit Ofenheizung für Braunkohle und Holz – sollten ebenso überdacht werden wie Fenster und Böden. Einige Kunststofffenster im Obergeschoss wurden bereits in den 1990er Jahren erneuert, doch viele Elemente stammen noch aus dem Ursprungsbaujahr und geben der Immobilie ihren nostalgischen Charme – allen voran die originalen Holztüren und Massivtreppen. Das Dach wurde im Jahr 2000 mit Kunstschiefer neu gedeckt und präsentiert sich stabil.

Der Anschluss an die Kanalisation ist bereits vorhanden, schnelles Internet mit bis zu 250 MBit/s möglich – ein echtes Plus für moderne Wohnbedürfnisse.

Diese Immobilie spricht Menschen an, die nicht das Perfekte suchen, sondern das Persönliche. Menschen mit Blick für das Besondere, Mut zur Gestaltung und dem Wunsch, sich ein echtes Zuhause zu schaffen – für sich selbst, für die Familie oder in guter Gesellschaft mehrerer Generationen.

Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie das Potenzial dieser zeitlosen Immobilie. Mit Herz, Hand und Vision kann hier etwas ganz Besonderes entstehen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage