IMMOBERLIN.DE - Top-Privatlage! Exquisites Haus mit Neubaustatus nach Sanierung 2026

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Das Unter- und Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses wurden 2026 kernsaniert. Die beiden oberen Geschosse sind historisch getreu neu aufgebaut worden. Das gesamte Haus präsentiert sich so um-fangreich und tiefgründig modernisiert, dass ein Neubaustatus vor-liegt. Realisiert wurde ein ökologischer KfW-Effizienzbau mit Luftwärmepumpe (Energieausweisklasse A), Steico-Dämmung, dreifach verglasten Holzfenstern und anderen fortschrittlichen Materialien
und stilvollen Ausstattungselementen. Alle sanitären und elektrischen Anlagen wurden erneuert.
Im lichtdurchfluteten Ambiente präsentieren sich verteilt über vier Etagen sieben behagliche Zimmer. Die Basis bildet das Untergeschoss, dessen zwei Zimmer nebst Wohnküche und Duschbad hervor-ragend als Einliegerwohnung nutzbar sind. Daneben stehen ein Spa-Bereich, u.a. mit Sauna und Whirlpool – sowie ein Wirtschaftsraum und eine Garage zur Verfügung. Durch die Küche im Untergeschoss ist diese wohnliche Etage von außen zugänglich – perfekt für eine Nutzung als Gästewohnung.
Das Erdgeschoss ist eine einladende Beletage, die aus zwei groß-zügigen Zimmern mit Terrassenzugang und einem familien-freundlichen Wohn-, Koch- und Essbereich besteht. Integriert wurde eine zeitgemäße Einbauküche, u.a. mit Koch-/Esstresen, Backofen in Stehhöhe und anderen schätzenswerten Ausstattungen.
Über eine Stahl-/Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar, das mit zwei weiteren Zimmern und einem ästhetischen Badezimmer erfreut. Zwischen großformatigen weißen Marmorfliesen befinden sich u.a. zwei elegante Waschschalen, eine bodengleiche Dusche und Handtuchheizung. Beachtenswert sind die in die Wand integrierten Regale. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss brillieren mit charaktervollen Holzprofiltüren und hochwertigem klassischem Fischgrätenparkett aus massiver, 22 Millimeter starker Eiche.

Lage