Werbewirksame Gewerbeeinheit im Herzen der KTV an der Haltestelle Kabutzenhof

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Diese vielseitig nutzbare Büro-/Praxisfläche befindet sich in der beliebten KTV, nur wenige Minuten vom Doberaner Platz entfernt, und bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen mit Anspruch an eine zentrale und gut erreichbare Lage.

Die Einheit liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes und umfasst eine Nutzfläche von ca. 90,18 m², inkl. ca. 15 m² gemeinschaftlich genutzte Flächen. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und bieten eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung eignet. Der Eingangsbereich wird durch einen ca. 36 m² großen Raum gebildet, der sich optimal als Empfang mit Arbeitsplätzen anbietet. Von dort aus erschließen sich drei weitere Räume, die sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder als Besprechungsräume im kleineren Rahmen eignen.

Zusätzlich stehen ein WC und Südbalkon zur Verfügung. Stellplätze im Innenhof erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und sorgen für Aufenthaltsqualität.

Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischem Angebot rund um den Doberaner Platz unterstreicht die Attraktivität dieser Gewerbefläche – perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, verkehrsgünstige und repräsentative Adresse legen.

Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten. Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

Lage