WINDECK | ZWEI WOHNUNGEN – EIN BESONDERES ZUHAUSE | 240 m² Wohnkomfort mit Weitblick über Rosbach

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Viel Platz, zwei separate Wohneinheiten und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Windeck bietet auf insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche außergewöhnlich viele Möglichkeiten für individuelles Wohnen.

Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders vielseitig.

Die ca. 170 m² große Hauptwohnung bietet viel Raum für Familie, Wohnen und Arbeiten. Großzügige Flächen und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein Wohngefühl, das gerade für Familien interessant ist, die nicht auf Platz verzichten möchten.

Ein besonderer Mehrwert ist die zusätzliche, ca. 70 m² große Wohneinheit. Sie kann unabhängig von der Hauptwohnung genutzt werden und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: als Wohnung für Eltern oder erwachsene Kinder, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Damit lässt sich großzügiges eigenes Wohnen auf Wunsch mit einer zusätzlichen Nutzungsmöglichkeit verbinden.

Ein Zuhause mit Aussicht
Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist ihre Lage mit unverbaubarem Blick auf den Ortsteil Rosbach. Hier verbindet sich großzügiges Wohnen mit einem Ausblick, den man nicht nachträglich schaffen kann.

Das ca. 793 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz rund um das Haus. Zum Garten hin lädt eine überdachte Terrasse dazu ein, die geschützte Lage und den Ausblick auch im Freien zu genießen.
Auch praktisch hat das Haus einiges zu bieten: Die angebaute Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnhaus – angenehm im Alltag und insbesondere bei schlechtem Wetter.

Auch energetisch interessant
Das etwa 2001 errichtete Haus wurde in Niedrigenergiebauweise erstellt und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Der vorhandene Verbrauchsausweis weist die Energieeffizienzklasse C und einen Verbrauchskennwert von ca. 76 kWh/(m²a) einschließlich Warmwasser aus.

Für wen eignet sich dieses Haus?
Diese Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die mehr als ein klassisches Einfamilienhaus suchen. Sie bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und kann sich veränderten Bedürfnissen einer Familie anpassen.

Heute mit Kindern großzügig wohnen, später einen Teil separat nutzen oder vermieten – die beiden Wohneinheiten eröffnen Möglichkeiten, die ein gewöhnliches Einfamilienhaus nicht bietet.
Ein Haus für Menschen, die Platz brauchen – und eine Lage suchen, die man nicht beliebig reproduzieren kann.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die Objektadresse, weitere Bilder sowie die vorhandenen Bauunterlagen zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular und geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Lage