| Wohnfläche ca. | 787 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 19 |
| Zimmer | 29 |
|---|---|
| Badezimmer | 9 |
| Grundstücksfläche | 270 m² |
|---|
| Kaufpreis | 2.780.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.532,40 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses schöne 5-geschössige und vollunterkellerte Mehrfamilienreihenmittelhaus wurde 1877 erbaut (ab 2001
diversere Renovierungen) und ist in gutem Zustand.
Es befinden sich 9 verschiedene aufgebaute Wohneinheiten darin, von denen alle vermietet sind.
Im Erdgeschoss befindet sich dazu noch einer alteingeführten Gastronomieeinheit (Bierakademie).
Das Grundstück hat eine Fläche von 270 m².
Im 1. Und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Zimmer und eine 3-Zimmerwohnungen. Im Dachgeschoss gibt es eine 4- und eine 5- Zimmerwohnung.
Die Einheiten sind hauptsächlich an Wohngemeinschaften vermietet und sind über das Treppenhaus erreichbar. Ebenso sind einige Einheiten komplett renoviert worden und das Mieterklientel wurde stetig verbessert.
Die Mieteinnahmen konnten in den vergangnen Jahren stetig gesteigert werden. Allerdings besteht weiterhin einiges an Potenzial um die Mieten in Zukunft zu erhöhen.
Gerne stehen wir Ihnen im persönlichen Dialog mit weiteren Informationen zu den Konditionen der aktuellen Mietverträge und der Entwicklungsmöglichkeit der Immobilie zur Verfügung.
Hinweis: Entsprechend unserer Vorgaben und zur Transparenz gegenüber unserem Auftraggeber können wir Besichtigungstermine nur nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktangaben inkl. Anschrift und Telefonnummer vergeben. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet oder beantwortet werden, wir bitten um Verständnis.
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