Wohnen nahe Luxemburg – Großzügiges Haus mit Terrasse, Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1995 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage nur ca. 2,5 km vom Grenzübergang nach Luxemburg entfernt. Mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche auf einem ca. 195 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte – sei es für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Erdgeschoss – großzügiges Studio mit offenem Wohnkonzept (ca. 50 m²)
Das Erdgeschoss beherbergt ein offen gestaltetes Studio mit rund 50 m² Wohnfläche. Die großzügige Raumwirkung und die flexible Aufteilung eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Obergeschoss – Wohnen mit Terrasse und Gartenzugang (ca. 75 m²)
Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche und Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich einen zusätzlichen Wohnbereich unter freiem Himmel.

Dachgeschoss – gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²)
Das Dachgeschoss bietet eine weitere gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Die Einheit eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder als separater Rückzugsbereich. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Lage – nahe Luxemburg und dennoch naturnah
Wincheringen erfreut sich insbesondere bei Luxemburg-Pendlern großer Beliebtheit. Die Nähe zur Grenze, eine gute Infrastruktur sowie die reizvolle Umgebung machen den Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien und Berufstätige.

Fazit
Ein gepflegtes Haus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Außenbereich. Die Aufteilung in drei Wohneinheiten eröffnet zahlreiche Perspektiven für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – in begehrter Lage nahe Luxemburg.

Lage