| Typ | Büroetage |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Baujahr | 2022 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 4 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Art des Energieausweises | Endenergiebedarf |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaltmiete | 2150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € |
| Gesamtmiete | 2400 € |
| Kaution | 6450€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Neubaus (2022) eines Wohn-und Geschäftsgebäudes in der Georg-Huber-Straße 12, 85604 Zorneding im Mischgebiet, angrenzend an attraktivem Gewerbegebiet.
Hochwertiges repräsentatives Erscheinungsbild mit Glasfassadenelementen, reprästentatives Treppenhaus mit Granitbelag Edelstahlgeländern.
Sehr helle 5-Zimmer-Gewerbeeinheit mit großem Flurbereich, Küchennische, WC, Lagerräume und Technikraum und zwei Terrassen, flexibel nutzbar.
Internet mit bereits bestehender Verteilung in allen 5 Zimmern (Multimediadosen)
Telekom ist Hausanschlusspartner
-
Bodentiefe Fenster mit Zugang zu den Terrassen.
Außenseitige, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Raffstore–Lamellen.
Hochwertige Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen
Wassergeführte Fußbodenheizung in allen Räumen
Fensterbänke aus hellem Granit
Innentüren aus Holz, weiß seidenmatt
hochwertiger Parkettboden, Fliesen in Küche, Toilette und Technikraum.
Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Sehr hochwertige Küche kann vom Vormieter übernommen werden.
KEINE MAKLER
KEIN VERKAUF
VERMIETUNG NUR MIT AUSWEISBARER UMSATZSTEUER MÖGLICH.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Georg-Huber-Straße liegt am Rand des Gewerbegebietes Zorneding West und ist als Mischgebiet ausgewiesen.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Georg-Huber-Straße beginnt das Gewerbegebiet Zorneding West.
Im Gewerbegebiet sind hochwertige Nutzungen von Sachverständigenbüros, Steuerberatern und Werkstofflaboreinrichtungen angesiedelt.
Des Weiteren sind 2 Einzelhändler mit Vollsortiment (Aldi, Rewe + Getränkemarkt), Bäckereien, Bekleidungsgeschäft, Restaurants, Dienstleistungen der Gesundheitsbranche, Fitnessstudio, sowie diverse Fachmärkte in einer guten Mischung vorhanden.
Der S- Bahnhof Zorneding ist fußläufig in 5-8 Minuten erreichbar.
Über die Bundesstraße B 304 ist die Autobahn A 99 in 5 Minuten erreichbar. Fahrtdauer zum Flughafen ca. 25 min , in die Innenstadt München ca. 25min.
Ebenfalls fußläufig (5 min) ist ein Naherholungsgebiet mit See, Bänken und Fitnessparcour und Sportplätzen.
