Provisionsfreie Gewerbefläche bei Magdeburg zum Sonderpreis ! – Foto 1

Provisionsfreie Gewerbefläche bei Magdeburg zum Sonderpreis !

Veröffentlicht am 04.06.2026 · Zuletzt geprüft am 15.08.2026

Provisionsfrei
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.
39218 Schönebeck (Elbe)
Sachsen-Anhalt
Kaufpreis
299.999 €
TraumImmo-ID: K46KT6H
Partner-ID: 434911958
Partner-Objekt von: RegionalImmobilien24
Anbieter:
Anonym

Objektdaten

Grundstücksfläche12417 m²

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis299.999 €
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung des Grundstücks

Dieses Grundstück ist keine kurzfristige Opportunität, sondern eine strategische Entwicklungsreserve.
In Schönebeck, an der Schnittstelle zwischen gewachsener Industrie und moderner Gewerbeansiedlung, steht ein ca. 12.420 m² großes, unbebautes Gewerbeareal zur Verfügung, welches hohe Flexibilität bei gleichzeitig überschaubarem Kapitaleinsatz bietet.

Die Lage nahe des Industrieparks West schafft ein funktionierendes Umfeld mit vorhandener Infrastruktur und klaren Nutzungsmustern. Die Bebauung orientiert sich an §34 BauGB, wodurch sich neue Konzepte nahtlos in die Umgebung einfügen lassen.

Ein Teilbereich des Grundstücks ist aktuell planungsrechtlich nicht bebaubar. Diese Einschränkung ist transparent dokumentiert und eröffnet gleichzeitig Entwicklungspotenzial für die Zukunft, etwa durch eine Anpassung des Flächennutzungsplans. Für Investoren mit langfristigem Horizont entsteht hier zusätzlicher Mehrwert.

Ein vorliegendes Umweltgutachten bestätigt die Umweltverträglichkeit des Areals und reduziert Risiken in frühen Projektphasen.


Lage

Umgebung und Wege

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