Frisch sanierte, schöne WG-Wohnung in Darmstadt-Mitte mit All-in-Miete 675€ pro Zimmer

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Zur Vermietung stehen zwei vollständig möblierte Zimmer in einer frisch sanierten und renovierten 2-Zimmer-Wohnung in der Heinrichstraße in Darmstadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird zunächst als 2er-WG vermietet.

Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert & renoviert und präsentiert sich in einem modernen, hellen und bezugsfertigen Zustand. Beide WG-Zimmer sind ähnlich geschnitten und bereits vollständig möbliert, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Herzstück der gemeinschaftlich genutzten Bereiche ist die separate Küche mit moderner Einbauküche und Essplatz. Von hier aus besteht direkter Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick Richtung großzügigem Garten; ideal zum gemeinsamen Essen, Entspannen oder für den Kaffee am Morgen.
Das Badezimmer wurde 2026 ebenfalls modernisiert. Neben neuen Oberflächen wurden unter anderem Leitungen, Waschbecken, Armaturen und WC erneuert.

Perspektivisch ist eine Erweiterung der WG geplant: Die Wohnung soll zu einem derzeit noch nicht feststehenden Zeitpunkt mit der direkt angrenzenden Wohnung verbunden werden. Aus der heutigen 2er-WG entsteht dadurch eine großzügigere 5er-WG. Im Zuge der Erweiterung stehen der WG zusätzliche Gemeinschaftsflächen sowie ein zweites, großes Badezimmer zur Verfügung. Die vorhandene Küche bleibt als gemeinschaftlicher Mittelpunkt der erweiterten WG bestehen.

Diese zukünftige Erweiterung wird bereits bei der Vermietung transparent kommuniziert und sollte daher insbesondere für Interessenten passen, die sich langfristig auch das Zusammenleben in einer größeren WG vorstellen können.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten im Haus und auf dem Gelände sowie eine große Gartenfläche zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die beiden Zimmer werden einzeln vermietet.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung wird bezugsfertig und möbliert übergeben. Es müssen keine weiteren regelmäßigen Kosten neben der All-In-Miete gezahlt werden. Inkludiert ist die Nutzung der Möbel, Heizung, (Warm-)Wasser, Strom, Internet sowie aller Gemeinschaftsflächen sowie des jeweiligen WG-Zimmers. Einzige Ausnahme bilden GEZ-Zahlungen.

Hinweis zur zukünftigen Erweiterung:
Zu einem derzeit noch nicht absehbaren Zeitpunkt ist die Verbindung mit der unmittelbar angrenzenden Wohnung vorgesehen. Dadurch wird die zunächst als 2er-WG genutzte Wohnung Teil einer 5er-WG.
Mit der Erweiterung kommen weitere Wohn- bzw. WG-Zimmer sowie ein zusätzliches großes Badezimmer hinzu. Den Bewohnern stehen anschließend somit zwei Badezimmer zur Verfügung. Die vorhandene Küche wird weiterhin gemeinschaftlich genutzt.
Die geplante Erweiterung ist Bestandteil des langfristigen Nutzungskonzepts und wird bereits bei Abschluss des Mietverhältnisses transparent mitgeteilt.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Heinrichstraße 96 in Darmstadt-Mitte und verbindet eine zentrale Stadtlage mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés und weitere Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Darmstädter Innenstadt sowie verschiedene Hochschulstandorte sind gut erreichbar.
Die Lage eignet sich dadurch sowohl für Studierende als auch für Berufstätige, die kurze Wege innerhalb Darmstadts schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität auch ohne eigenes Auto.

Durch Darmstadts gute regionale Verkehrsanbindung sind zudem Frankfurt am Main, der Flughafen Frankfurt und weitere Städte des Rhein-Main-Gebiets gut erreichbar. Damit ist die Wohnung auch für Berufspendler und internationale Arbeitnehmer interessant.
Gleichzeitig bietet die Wohnung mit ihrem Balkon und der Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung einen angenehmen Rückzugsort abseits des Stadtalltags.