Praxisräume ideal für Physio, Heilpraktiker, Psychotherapie, Pflegedienst...

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Zur Vermietung stehen einzelne oder mehrere Praxis- und Behandlungsräume mit Größen von ca. 25 m² bis 45 m² in einem etablierten Ärzte- und Bürohaus in Frankfurt am Main. Die Flächen werden gezielt als gemeinschaftlicher Praxisstandort für unterschiedliche Gesundheits- und Heilberufe entwickelt.
Das Konzept ermöglicht es selbstständigen Therapeuten, Heilberuflern und gesundheitsnahen Dienstleistern, professionelle Praxisräume flexibel anzumieten und gleichzeitig von einer gemeinschaftlich genutzten Infrastruktur zu profitieren. Im Gebäude befindet sich bereits eine Augenarztpraxis, wodurch der Standort über eine bestehende Patientenfrequenz und ein medizinisch geprägtes Umfeld verfügt.
Je nach individuellem Bedarf kann ein einzelner Raum oder eine Kombination aus mehreren Räumen angemietet werden. Das Angebot eignet sich damit sowohl für Selbstständige und Einzelpraxen als auch für bestehende Praxen und Gesundheitsdienstleister, die einen zusätzlichen Standort eröffnen möchten.
Ein separater Wartebereich, ein Anmelde- und Empfangsbereich sowie WC-Anlagen sind bereits vorhanden und können gemeinschaftlich genutzt werden. Dadurch lässt sich ein professioneller Praxisbetrieb mit vergleichsweise geringem organisatorischem und räumlichem Aufwand realisieren.
Angesprochen sind insbesondere Anbieter aus Bereichen wie Physiotherapie, Psychotherapie/Psychologie, Schmerztherapie, Ergotherapie, Logopädie, Heilpraktik, Pflege sowie weitere medizinische, therapeutische und gesundheitsnahe Dienstleistungen.
Ziel ist die Entwicklung eines vielseitigen Gesundheitsstandorts, an dem unterschiedliche Fachrichtungen eigenständig arbeiten und gleichzeitig von der räumlichen Nähe, der vorhandenen Infrastruktur und möglichen Synergien untereinander profitieren.

Ausstattung laut Anbieter

Die angebotenen Räumlichkeiten sind für die Nutzung als Praxis-, Therapie-, Beratungs- oder Behandlungsräume vorgesehen und bieten eine bereits vorhandene Infrastruktur für einen professionellen Praxisbetrieb.
Abhängig vom individuellen Flächenbedarf stehen zur Verfügung:
ein oder mehrere separate Praxis- und Behandlungsräume
separater Wartebereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
vorhandener Anmelde- und Empfangsbereich
WC-Anlagen
Einbindung in ein bestehendes Ärzte- und Bürohaus mit medizinischem Umfeld
flexible Anmietung eines einzelnen Raumes oder mehrerer zusammenhängender Räume
gemeinschaftliche Nutzung der vorhandenen Praxisinfrastruktur
Die konkrete Raumaufteilung und Nutzung kann individuell auf das jeweilige Praxis- oder Therapiekonzept abgestimmt werden.
Damit bietet das Konzept insbesondere für selbstständige Therapeuten und Heilberufler die Möglichkeit, einen eigenen professionellen Praxisstandort zu betreiben, ohne sämtliche Neben- und Gemeinschaftsflächen einer klassischen Praxis selbst vorhalten zu müssen.

Sonstiges

Gesucht werden bevorzugt Mieter aus dem Gesundheits- und Heilberufebereich, die das bestehende Angebot des Ärztehauses sinnvoll ergänzen.

Besonders gut vorstellbar sind beispielsweise:

Physiotherapie
Osteopathie
Ergotherapie
Psychotherapie
Logopädie
Ernährungsberatung
Diabetesberatung
Hebammen
Wundmanagement
Podologie / medizinische Fußpflege

Sowohl die dauerhafte Anmietung eines oder mehrerer Räume als auch – nach Absprache – flexible Nutzungskonzepte sind grundsätzlich denkbar.

Lage

Lagebeschreibung

Die Praxisflächen befinden sich in der Berner Straße 71a in Frankfurt-Nieder-Eschbach, einem gut erreichbaren Standort im Frankfurter Norden. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung sowohl an das Frankfurter Stadtgebiet als auch an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Über die nahegelegene A661 ist der Standort mit dem Pkw schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass die Praxis für Patienten und Mitarbeiter ohne eigenes Fahrzeug bequem erreichbar ist.
Ein weiterer Vorteil sind die guten Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld, die insbesondere für einen medizinischen und therapeutischen Standort eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten ermöglichen.
Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohngebieten geprägt. Durch die gute Verkehrsanbindung verfügt der Standort über ein entsprechend großes Einzugsgebiet, das neben dem Frankfurter Norden auch die angrenzenden Städte und Gemeinden umfasst.
In Verbindung mit dem bereits im Gebäude ansässigen Augenarzt bietet die Lage damit gute Voraussetzungen für weitere medizinische, therapeutische und gesundheitsnahe Angebote und die Entwicklung eines gemeinschaftlichen Praxisstandorts.