Bürofläche im Belgischen Viertel !

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Mitten im Belgischen Viertel arbeiten und trotzdem Ruhe genießen: Diese ca. 110 m² große Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im geschützten Innenhof eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Die Gewerbefläche liegt im 1. Obergeschoss und bietet mit drei gut nutzbaren Räumen vielfältige Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung – beispielsweise als Büro, Agentur, Beratungsfläche oder für eine geeignete Praxisnutzung.

Eine separate Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten sowie ein Tageslichtbad ergänzen das Raumangebot. Die Gewerbefläche wurde 2015 umfassend saniert und 2025 nochmals renoviert.

Besonders interessant ist die Kombination aus zentraler Lage im Belgischen Viertel und der ruhigen Innenhofsituation. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

Bitte beachten Sie: Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind ausschließlich über eine Treppe erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Fläche ist ausschließlich für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nicht zulässig.

Lage