| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 141 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 1020 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 649.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das Einfamilienhaus mit einem Carport liegt in Lohmar-Durbusch. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde zweigeschossig (EG/UG) mit versetzten Ebenen errichtet. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks ist das UG rückwärtig ebenerdig zugänglich. Durch die direkte Lage am Wald hat man durch die großen Fenster einen zauberhaften, wunderschönen Blick in diesen. Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Es befinden sich im Anbau ein sehr schöner Werkraum. Das Haus wird vorübergehend Maklerfrei und damit Provisionsfrei angeboten. Das Haus ist leerstehend und könnte schnell bezogen werden. Der Heizungsverbrauch war durch wenig Nutzung des Hauses durch eine 83-jährige Person und Nutzung des Kachelofens sehr niedrig und dürfte bei normaler Nutzung höher sein.
Anfragen werden nur mit vollständiger Anschrift und Bonitätsnachweis bearbeitet. Verkauf von privat. Der Kaufpreis liegt beim Verkehrswert /Wertgutachten eines vereidigten öffentlich rechtlich bestellten, vereidigten Sachverständigen von 2023. Seitdem sind Teuerungen erfolgt und im Außenbereich und Anbau viel investiert. Sie kaufen keinen Neubau und es sind Abschreibungen aufgrund des Alters erfolgt.
Eine Teilfinanzierung kann temporär vom Eigentümer erfolgen, z.B. im Erbfall.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Für diese Lage liegen derzeit keine verlässlichen Breitbanddaten mit Quellen- und Zeitangabe vor.
Haus liegt direkt an Waldflächen und Grünland, Grün- und Erholungsflächen, wie z.B. der Siegburger Staatsforst, der Königforst und die Wahner Heide befinden sich in der Nähe.
Zentrale Lage:
Rösrath 1 km, Overath ca. 5 km, Bonn ca. 30 km, Köln ca. 28 km, Düsseldorf ca. 64 km
Gute Verkehrsanbindung: DB-Bahnhof Honrath ca. 4 km, ICE-Bahnhof Siegburg ca. 18 km, ICE-Bahnhof Köln-Messe/Deutz ca. 26 km, Autobahnanschlussstelle Overath ca. 7 km, Flughafen Köln-Bonn ca. 18 km
