Einfamilienhaus mit viel Platz für Mensch und Tier, Westerwald, Linden

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Baujahr: Ca. 1965, 1-Familienhaus, mit seitig angebauter Scheune, Massivbauweise, Garage im Scheunenanbau, Terasse im EG zur Gartenselte, Balkon im 1.
OG, 3 große bodentiefe Dachflachenfenster im DG mit Austrit E0-Fassade Front und Seit Rauputz. Gartenseite Eternitverkeldung. Dach pfannen in Blech mit Bitumenbelag, Scheunendächer in Blech auf Holz Lat- tung-mit
Grundstüick.: ca. 899 m² südwestlich ausgerichtet, Terrasse zum großen Garten, Garten- haus, frontseitig ca. 5 KFZ-Stellplätze u. Garagenzufahrt
Wohnnutzifl.: ca. 494 m² davon:
Wohnfläche: Nutzfläche: ca.215 m²
Geschoße : 2-1/2 (EG, 1. OG u. DG mit Spitzboden)
ca. 279 m² (Vollkeller, Garage u. Scheunenbereich)
Heizung: Pelletheizung u. Kaminofen, 6 große Sonnenkollektoren f. Warmwasserer- zeugung. großer WW-Speicher, umschaltbar auf Pelletheizung.
Fenster: Größtenteils Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung Bj. ca. 2020, Außen- rollos im EG u.1.OG sowie Innenrollos.
Garage 1: elektrisches Garagentor Garage 2: Zugang in die Scheune,
Möglichkeiten: Die Scheune mit einer lichten Hohe von ca. 8 m eignet sich mit ihrem Holz- fachwerk zum Atelier- Studio- od. Loftausbau , Selbstverständlich miüssen diese Umbauten mit der Baubehörde abgestimmt werden!
KG ca: 72.00 m, Hausanschluss Wasser, 5 Kelleräume, Betondecken u. FB, Ziegel- u. Bimssteinmauerwerk, Lichtschächte
EG ca: 91,10 m² Wfl., Eingangsbereich, Flur mit Treppen in Keller (Be- ton) und OG (Beton), Elektroverteilerschrank, barrierefreies Duschbad mit WC, wandhohe Verfliesung, WM-Anschluss, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, die Beheizung erfolgt vom Flur, Terrasse zum großen Gartenbereich, Schlafzimmer, Böden tlw. verfliest, tlw. Laminat, Zugang zum Scheunenbereich
1.0G ca. 87.60 m², Flur, großes Bad Wanne, Dusche (ebenerdig) WC, Wände u. Boden großformatig verfliest, Schlafzimmer, Arbeitszimmer (Laminat), Esszimmer, Wohnküche mit Balkon, komplette Küchenzeile, Vorratsraum mit Zugang z. Scheune u. Pelletaufzug, Böden der Zimmer großformatige Fliesen, Treppe ins DG
DG ca.: 36.80 m² WFL. gesamtes DG mit Fußbodenheizung Fa. Oventrop, Duschbad mit WC, Dusche bodengleich, Boden Marmorfliesen, großformatige Wandfliesen, Schlafzimmer (Laminat), Wohnzimmer (grof- formatige Bodenfliesen), 3 große bodentiefe Dachflächenfenster mitleres Fenster mit Austritt, Pelletofen, Technikraum mit großem WW-Speicher u. Fußbodenheizungsverteiler, Wendeltreppe zum Spitzboden

Lage

Lagebeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus