Büro + Lager auf 150 m² | frisch renoviert | Stellplätze | Dortmund Mengede

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Objekts

Büro und Lager direkt miteinander verbunden – ideal für Handwerk, Dienstleistung und Gewerbe.
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Dortmund-Mengede mit insgesamt ca. 150 m² Nutzfläche.
Die Einheit kombiniert ca. 62 m² Bürofläche mit einem direkt angrenzenden Lager von ca. 87 m². Beide Bereiche sind durch eine abschließbare Verbindungstür miteinander verbunden und werden gemeinsam vermietet.
Der Bürobereich verfügt über einen eigenen Eingang, einen Empfangs- bzw. Tresenbereich, ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze, eine Teeküche sowie einen gepflegten Sanitärbereich.
Das angrenzende Lager wurde frisch renoviert und gestrichen und verfügt zusätzlich über einen eigenen Außeneingang. Damit lassen sich Büro, Mitarbeiterbereich, Warenlager und betriebliche Abläufe optimal an einem Standort verbinden.
Besonders interessant ist die Einheit für Handwerksbetriebe, Serviceunternehmen, Montagebetriebe, Onlinehandel, kleinere Logistikunternehmen oder Unternehmen mit Büro- und Lagerbedarf.
Monatliche Nettokaltmiete: 1.190 € zzgl. Nebenkosten.

Ausstattung laut Anbieter

Ausstattung
ca. 62 m² Bürofläche
ca. 87 m² Lagerfläche
insgesamt ca. 150 m²
Büro und Lager werden gemeinsam vermietet
eigener Eingang zur Bürofläche
eigener Eingang zum Lager
abschließbare Verbindungstür zwischen beiden Bereichen
Empfangs-/Tresenbereich
Platz für mehrere Mitarbeiter und Arbeitsplätze
vorhandene Teeküche
Fußbodenheizung im Büro
gepflegter Fliesenboden
neuwertiger Sanitärbereich im Büro
WC und Urinal im Bürobereich
frisch renoviertes und gestrichenes Lager
eigener Sanitärbereich im Lager
WC, Urinal und Dusche im Lager
Drehstrom vorhanden
Gasheizung
eigener Gasliefervertrag durch den Mieter möglich
ebenerdiger Zugang
Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
weitere Stellplätze optional
Carportflächen optional
zusätzliche Außenflächen nach Absprache verfügbar
provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer

Sonstiges

Weitere Stellplätze, Carportflächen und zusätzliche Außenflächen können nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.
Damit wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten können, senden Sie uns bitte kurz folgende Angaben:
Unternehmensname
Tätigkeitsbereich
Anzahl der Mitarbeiter
gewünschter Einzugstermin
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. expose_OM-494255
Meine klare Wahl für die Neu-Inserierung
Titel:
Büro + Lager auf 150 m² | frisch renoviert | Stellplätze | Dortmund-Mengede
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Lage

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Dortmund-Mengede auf einem gewerblich genutzten Grundstück.
Der Standort bietet eine gute Anbindung in Richtung Dortmund, Lünen, Castrop-Rauxel sowie in das westliche Ruhrgebiet. Dadurch eignet sich die Lage insbesondere für Unternehmen mit Kunden-, Mitarbeiter- oder Lieferverkehr.
Ein zusätzlicher Vorteil: Fahrzeuge können direkt auf bzw. am Grundstück abgestellt werden. Je nach Bedarf können weitere Stellplätze, Carportflächen und zusätzliche Außenflächen angemietet werden.