| Wohnfläche ca. | 1033 m² |
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| Grundstücksfläche | 760 m² |
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| Kaufpreis | 1.965.000 € |
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| Preis pro m² | 1.901,73 €/m² |
| Provision | 7,14% |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Wohn- und Geschäftshaus wurde umfassend saniert. Ausgenommen hiervon sind derzeit noch die Dacheindeckung sowie die straßenseitige Fassade des Vorderhauses. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 100 m².
Das Ensemble besteht aus einem kernsanierten Vorder- und Hinterhaus mit Grundstückszufahrt und Kfz-Stellplätzen. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich ein vermietetes Restaurant. In den Obergeschossen sind insgesamt acht Wohneinheiten angeordnet.
Das Hinterhaus umfasst weitere drei Wohneinheiten, darunter eine Maisonettewohnung mit Balkon sowie eine Erdgeschosswohnung mit Wintergarten.
Sämtliche Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 9.035,86 EUR, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von ca. 108.430,32 EUR.
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3.590.000 € Stilvolles Wohnen im Energiesparhaus04347 Leipzig– Schönefeld-Abtnaundorf
940.000 € vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig Schönefeld04347 Leipzig
4.500.000 € Gewerbeimmobilie inkl. Showroom & Erweiterungsgrundstück04347 Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf
