| Wohnfläche ca. | 86 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 3452 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 6 m² |
| Kaufpreis | 325.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.779,07 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese charmante, denkmalgeschützte Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen, Stadtbild prägenden Gebäude aus dem Jahr 1896 in begehrter Lage von Baden-Baden. Die Immobilie verbindet historischen Charakter mit einem angenehmen Wohnambiente und überzeugt durch ihre stilvolle Ausstrahlung sowie die klassische Architektur des Altbaus.
Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer Deckenhöhe von 3 Metern erwarten Sie 2 gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Nach einigen Renovierungsarbeiten bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen in besonderem Umfeld legen.
Die Wohnung bietet einen fantastischen Blick auf die Stadt, das alte Schloss und die Battertfelsen.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen, wobei man bedingt durch die Hanglage durch den Hauseingang kommend 4 Stockwerke nach oben geht und 2 Stockwerke nach unten. Die angebotene Wohnung befindet sich auf der obersten Ebene. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 345,00 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar und steht somit kurzfristig zur Verfügung.
Die Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz, attraktiver Wohnfläche und der gefragten Lage in Baden-Baden macht dieses Angebot besonders interessant für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die das Besondere suchen.
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