Altglienicke: Großzügiger, klassischer 30er-Jahre Würfelbau auf großem Grundstück in Villenlage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken (1.072 m² straßenseitig und 247 m², hinten als hammerförmige Verbreiterung) und steigt zum Garten hin und dem Nebengelass, einem Gewächshaus, einer Laube und einer weiteren kleinen Garage leicht an. Es hat eine Straßenfront von 18 m Länge und eine Grundstückstiefe von 62 m. Rechts auf dem Grundstück hinter dem Haus befindet sich eine Garage. Rechts vom Grundstück ist der Zugang zum höher gelegenen Bahngelände ohne weitere Bebauung, gegenüber ein großes Feuchtbiotop. Die GFZ ist hier mit 0,4 durch die vorhandene Bebauung nicht ausgeschöpft. Eine Bebauung im hinteren Bereich erscheint möglich, müsste über eine konkrete Bauvoranfrage mit dem Bauamt geklärt werden.
Die Villa ist im Jahr 1931 herrschaftlich und selbstbewusst gebaut worden. Es war jahrzehntelang das Wohn- und Schaffenshaus eines bekannten DDR-Musikers und Orchesterleiters, was man dem Haus in vielen geschmackvollen Details auch ansieht. Der gesamte Zuschnitt ist auf Großzügigkeit und kultivierte Bürgerlichkeit ausgerichtet.

Lage