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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Brunnweg 1293083 Obertraubling – ObertraublingBayern
Kaufpreis
780.000 €
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
5
TraumImmo-ID: P7NNN8K
Partner-ID: 492412

Veröffentlicht am 07.09.2026 · Zuletzt geprüft am 20.09.2026

Anbieter:
Privat von Agim Hashani

Objektdaten

TypReihenendhaus
Wohnfläche ca.200 m²
Baujahr2001
Schlafzimmer4
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer5
Badezimmer3
HeizartFußbodenheizung
BefeuerungsartGas
KellerGäste-WCStellplatzEinbaukücheBalkonDuscheBadewanneTerrasseKaminGarten

Grundstücksfläche375 m²
Stellplätze3
ZustandModernisiert
Etagen im Gebäude2
Nutzfläche225 m²

Energieausweis

C
79,6 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis780.000 €
Preis pro m²3.900,00 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.

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Beschreibung des Hauses

Wir verkaufen unseren Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem sehr guten Zustand. Das Haus haben wir die letzten zwei Jahre komplett neu Modernisiern lassen.
Badezimmer wurde sehr modern eingerichtet und ist komplett neu. Wände, Parkettboden, Decken, Beleuchtung alles neu. Freisprechkamara 2x Elektrische Rollos. Garage, Carport und ein Stellplatz gehören zum Haus.
Der Garten ist traumhaft und sehr pflegeleicht eingerichtet.
Die Solaranlage mit 10.2 KW ist zwei Jahre alt und Wallbox für E Auto ist auch vorhanden.


Sonstiges

Der Preis von 780000 Euro ist VB und der Einzug nach Absprache.


Lage

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Lagebeschreibung

Obertraubling liegt sehr zentral nur 10 Minuten von Regensburg. Es gibt alles in der nähe was man braucht.
Kindergarten 300 Meter
Grundschule 100 Meter
Supermärkte 500 Meter
Bahnhof. 500 Meter
Ärzte, Zahnärzte, Banken alles im Ort vorhanden.

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Anbieter:
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