| Wohnfläche ca. | 141 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Nutzfläche | 22 m² |
|---|
| Kaufpreis | 478.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.388,63 €/m² |
| Provision | 2,76% (2,76 % inklusive Mehrwertsteuer) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf stehen zwei gut vermietete Wohnungen in einem im Jahr 2015 erbauten Vierfamilienhaus in Horneburg. Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Wertentwicklung setzen.
Die beiden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und sind derzeit vollständig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 17.640 €, was eine solide Rendite verspricht.
Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand: Es verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage, eine effiziente Gasheizung sowie eine Solaranlage auf dem Dach, die die Warmwasserbereitung unterstützt.
Jede Wohnung besitzt einen eigenen Carport, der für komfortables Parken sorgt, sowie einen Abstellraum auf dem Dach, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es auf dem Grundstück einen Fahrradraum pro Wohnung, der die Fahrräder sicher und trocken unterbringt.
Die Lage in Horneburg ist ruhig und dennoch gut angebunden, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Immobilie ist somit ideal für Investoren, die Wert auf eine stabile Vermietung und eine nachhaltige Energieversorgung legen.
Wenn Sie Interesse an einer renditestarken Kapitalanlage haben, bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
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