Beschreibung des Objekts
Diese charmante und zugleich hervorragend ausgestatte Gastronomie- und Gewerbefläche mit ca. 70 m² bietet im Innenbereich ca. 35 Gästen sowie im Außenbereich je nach zukünftiger Ausrichtung bis zu 50 Gästen Platz. Sie wurde bis zuletzt als Café- und Apéritivo-Bar mit angeschlossenem Spezialitätenhandel sowie der Möglichkeit zur Ausführung privater Events und Tastings betrieben.
Die Räumlichkeiten umfassen neben dem Hauptgast- und Verkaufsraum zudem ein kleines Séparée und verfügen neben Bar- und Verkaufstresen über eine vollausgestattete Gastronomieküche sowie einen Sanitärbereich. Ein Kellerraum mit ca. 50 m² ist ebenfalls vorhanden und bietet mit eingebauter Kühlkammer sowie umfangreichen Regalen zusätzliche Lagerfläche. Optional ist nach Rücksprache und Vereinbarung auch ein separater TG-Stellplatz hinzumietbar. Die Fläche ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar und bietet durch ihre funktionale Aufteilung eine solide Basis für eine breite Auswahl von gastronomischen und/oder hybriden Konzepten.
Denkbar wären u.A. Tapas-Konzepte, Frühstücks- und Brunchangebot/Mittagstisch, Kaffee-/Kuchen-/Teestube, Apéritivo- und Weinbar, Spezialitätenhandel mit Verkostung, Tagesbistro/Café bis hin zu Fine-Dining. Ausdrücklich unerwünscht und mit der Hausgemeinschaft unvereinbar sind Konzepte in Richtung Shishabar, Dönerbuden oder Spielokneipen. Ebenso ist eine Nutzung als Spätkneipe/Übernacht-Location aufgrund der umliegenden Bewohner sowie der aktuell vorliegenden Genehmigung nicht möglich.
