OPEN HOUSE wir laden Sie ein - 27.09. zw. 11-13°° Uhr. Wiesbaden, Prinz-Nikolas-Straße 8

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Diese außergewöhnlichen Neubauvillen vereinen moderne Architektur, großzügige Raumkonzepte und hochwertige Ausstattungsdetails zu einem Wohnensemble mit besonderem Anspruch. In klarer Formensprache gestaltet und bis ins Detail durchdacht, entstehen hier zwei exklusive Häuser für Menschen, die Wert auf Design, Komfort und ein repräsentatives Wohngefühl legen.

Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen, lichtdurchflutet und kommunikativ. Der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit über 54 m² bildet das Herzstück der Villa und verbindet stilvolle Wohnatmosphäre mit modernem Lifestyle. Große Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zur großzügigen Sonnenterrasse und holen das Tageslicht eindrucksvoll ins Haus. Die dargestellte Küchenplanung mit Kochinsel unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Ebene und dient als Einrichtungsvorschlag. Hochwertige Feinsteinplatten verleihen dem Erdgeschoss eine elegante, zeitlose Optik. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Gäste-WC sowie die direkt neben den Hauszugang gelegene Garage.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. In den Schlafgeschossen sorgen hochwertige Holz-Dielenböden für eine warme und besonders hochwertige Wohnatmosphäre. Das Staffelgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Villa. Hier entstehen ein exklusiver Masterbereich mit Ankleide, ein weiteres Bad sowie ein separates Büro oder Gästezimmer. Der am Schlafzimmer gelegene Balkon vermittelt ein nahezu penthouseartiges Wohngefühl und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Auch das Untergeschoss überzeugt weit über klassische Nutzflächen hinaus. Neben Technik- und Hauswirtschaftsbereichen stehen zusätzliche wohnlich gestaltete Räume mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse zur Verfügung – ideal als Gäste-, Au-pair-, Fitness-, Hobby- oder Loungebereich.

Die Ausstattung der Villen erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Bereits integriert sind hochwertige Klimaanlagen sowie ein umfangreiches SmartHome-System von Loxone, welches zahlreiche Funktionen des Hauses intelligent miteinander verbindet. Beide Häuser werden energieeffizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt. Selbstverständlich verfügen sämtliche Räume über eine angenehme Fußbodenheizung.

Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Gestaltung der Badezimmer gelegt. Großformatige Materialien, integrierte Beleuchtungselemente, bodenbündige Duschen ohne Barrieren sowie elegante Handtuchheizkörper schaffen eine hochwertige Wellness-Atmosphäre mit modernem Designanspruch.

Die gesamte Architektur überzeugt durch klare Linienführung, moderne Eleganz und ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, Offenheit und Privatsphäre. Hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen und die technisch anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein Zuhause, das höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen auf dem Wiesbadener Sonnenberg erfüllt.

Lage