| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 102 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 245 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 78 m² |
| Kaufpreis | 169.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.656,86 €/m² |
| Provision | 3.57 |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Reihenmittelhaus in massiver Bauweise bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung.
Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und bietet die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung.
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Nutzfläche: Das Dachgeschoss bietet weitere Flächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum oder Homeoffice. Ergänzt wird dies durch den Keller, der ausreichend Abstell- und Nutzfläche sowie Platz für Technik und Hauswirtschaft bietet.
Insgesamt stehen somit ca. 78 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung – ein klarer Mehrwert für dieses Objekt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten mit Terrasse sowie eine eigene Garage.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine sehr gute Grundlage für eine nachhaltige Wertsteigerung.
Positiv hervorzuheben ist die im Jahr 2018 installierte Brennwerttherme, wodurch die Heiztechnik bereits auf einem zeitgemäßen Stand ist und eine kostenintensive Erneuerung kurzfristig nicht erforderlich ist.
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