MAK Immobilien: Altes Haus sucht Neuanfang - mit Platz für Zweithaus

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Stahnsdorf und bietet insbesondere durch das schöne Grundstück viel Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus präsentiert sich als massiver, freistehender Baukörper mit Satteldach und heller, strukturierter Putzfassade.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das schöne und dicht eingewachsene Gartengrundstück. Der alte Baumbestand, Sträucher und verschiedene bepflanzte Gartenbereiche verleihen dem Außenbereich einen natürlichen und geschützten Charakter. Die Gartenanlage bietet viel Ruhe und Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung – ob als Familiengarten, Rückzugsort oder für Gartenliebhaber.
Zum Grundstück gehören zwei separate massive Nebengebäude, die vielseitig als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Werkstattbereich und direktem Ausgang in den Garten.
Ein befestigter Weg führt durch den Garten und verbindet die verschiedenen Bereiche des Grundstücks.

Ein besonderer Mehrwert:
Für das Grundstück liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor. Demnach ist die Errichtung eines Bungalows mit einem Vollgeschoss auf dem Grundstück nach § 34 BauGB planungsrechtlich zulässig.
Die vorhandenen Nebengebäude würden dann im Zuge der Bebauung durch den Neubau ersetzt werden. Damit bietet das Grundstück zusätzliches Potenzial für die Realisierung eines kleinen, ebenerdigen Wohngebäudes mit ca. 73 m ².
Die konkrete Ausgestaltung und Umsetzung des Bauvorhabens richtet sich nach den Feststellungen des Bauvorbescheids sowie den hierfür erforderlichen weiteren Genehmigungen.

Fazit
Viel Platz, ein außergewöhnliches Gartengrundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial: Diese Immobilie verbindet ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus eignet sich damit insbesondere für Käufer, die eine Immobilie mit großem Grundstück suchen und bereit sind, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.

Lage