Hallo Handwerker! Sanierungsobjekt - Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Aulendorf

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses Kaufangebot befindet sich in guter innerstädtischer Wohnlage von Aulendorf in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind fußläufig gut erreichbar, sodass eine komfortable und alltagsfreundliche Lage gegeben ist.

Bei diesem freistehenden Wohnhaus auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 194 m² handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf. Das Gebäude wurde ca. 1892 errichtet und ca. 1960 durch einen Stockaufbau erweitert.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 159 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede Etage verfügt über einen Küchenraum sowie Wohn- und Schlafräume. Zudem ist auf jeder Ebene ein Badezimmer vorhanden. Es handelt sich hierbei nicht um in sich abgeschlossene Wohnungen, da die Geschosse über eine durchgehende innenliegende Treppenverbindung verbunden sind. Insgesamt stehen somit ca. 9 Zimmer zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über Öl-Einzelöfen, die aus den im Keller befindlichen Öltanks versorgt werden und sich jeweils in den Wohnzimmern sowie Küchen der einzelnen Etagen befinden. Das Gebäude verfügt zudem über einen Balkon im Obergeschoss. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Eine zeitgemäße Dachdämmung ist nicht vorhanden.

Das Gebäude weist in verschiedenen Bereichen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Dieser betrifft sowohl das Gebäudeäußere als auch den Innenbereich, die Elektroinstallation, die sanitären Einrichtungen sowie Fenster, Bodenbeläge ect. Darüber hinaus besteht auch im Bereich der Wärmeversorgung Anpassungsbedarf an heutige Standards, sodass hierfür entsprechende Investitionen einzuplanen sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage