| Wohnfläche ca. | 120 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 7850 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 380 m² |
| Kaufpreis | 339.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.832,50 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDer traditionsreiche Landgasthof „Zur Fluchtburg” bietet die seltene Gelegenheit, ein über die Region hinaus bekanntes Gastronomieanwesen auf einem rund 7.850 m² großen Grundstück in idyllischer Waldrandlage von Grefrath-Mülhausen zu erwerben. Über viele Jahrzehnte war die Fluchtburg ein beliebtes Ausflugsziel und Veranstaltungsort und genießt bis heute einen hohen Bekanntheitsgrad in der Region. Nun bietet sich einem neuen Eigentümer die Chance, dieses besondere Anwesen mit einem eigenen Konzept in die Zukunft zu führen.
Das Objekt verfügt über einen Gastraum, eine großzügige Terrasse, einen weitläufigen Biergarten, eine Betreiberwohnung sowie zahlreiche Neben- und Außenflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob klassischer Landgasthof, Eventlocation, Ausflugsgastronomie oder ein völlig neues Gastronomiekonzept – die Größe des Grundstücks und die naturnahe Lage schaffen hierfür ideale Voraussetzungen.
Der Gastronomiebetrieb wurde zuletzt nur noch eingeschränkt geführt. Das gesamte Anwesen – mit Ausnahme der professionell ausgestatteten Küche – befindet sich in einem umfassend modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch die Chance, sämtliche Bereiche nach heutigen Anforderungen und den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten, ohne auf bestehende Strukturen verzichten zu müssen.
Die vorhandene Küche kann zusätzlich erworben werden. Die Bio-Kläranlage muss instand gesetzt werden, um die Voraussetzungen für eine weitere Genehmigung zu erfüllen.
Diese Punkte wurden bei der Kaufpreisgestaltung entsprechend berücksichtigt.
Grundstücke dieser Größe in Verbindung mit einer etablierten gastronomischen Nutzung und einer derart reizvollen Lage sind nur äußerst selten am Markt verfügbar. Wer den Mut und die Vision mitbringt, einen traditionsreichen Standort neu zu beleben, findet hier eine außergewöhnliche Immobilie mit erheblichem Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit, Wohnen und Unternehmertum an einem Ort zu vereinen.
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