Wohn Essbereich
Schlafzimmer
Küche - nicht möbliert
Badezimmer
Balkon
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 55 m² |
| Baujahr | 2002 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 690 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 140 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Gesamtmiete | 910 € |
| Kaution | 2070€ |
| Preis pro m² | 16,55 €/m² |
Wohnen mit Ausblick – attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit vier Balkonen in Bad Orb
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit einer außergewöhnlich großzügigen Anzahl an Außenflächen und einer besonders schönen, naturnahen Lage in Bad Orb.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eröffnen schöne Ausblicke in die Umgebung.
Ein echtes Highlight sind die insgesamt vier Balkone. Dadurch stehen rund um die Wohnung verschiedene Außenbereiche zur Verfügung – je nach Tageszeit und Sonnenstand findet sich immer der passende Platz zum Frühstücken, Entspannen oder für einen gemütlichen Abend im Freien. Die Balkone schaffen damit einen spürbaren Mehrwert und erweitern den Wohnraum gerade in den wärmeren Monaten deutlich.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein eigener Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz ergänzen das Angebot.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders reizvoll ist die Kombination aus dem schönen Ausblick und der unmittelbaren Nähe zur Natur: Bereits nach rund 100 Metern ist man im Grünen, gleichzeitig ist der Kurpark bequem zu Fuß erreichbar.
Eine Wohnung für Singles oder Paare, die eine schöne Wohnlage, viel Außenfläche und die Verbindung von Natur, Ausblick und kurzen Wegen zu schätzen wissen.
Die Wohnung bietet eine gepflegte und komfortable Ausstattung mit einem für eine 2-Zimmer-Wohnung außergewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert.
Besonders hervorzuheben sind die vier Balkone, die von unterschiedlichen Bereichen der Wohnung zugänglich sind. Dadurch stehen mehrere Außenbereiche mit verschiedenen Ausrichtungen zur Verfügung – ideal, um je nach Tageszeit Sonne, Schatten und den schönen Ausblick zu genießen.
Ausstattung im Überblick:
vier Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
schöner Ausblick in die grüne Umgebung
heller und großzügiger Wohn-/Essbereich
offene Küche mit direkter Einbindung in den Wohnbereich
separates Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
doppelt verglaste Kunststofffenster
pflegeleichte Fliesenböden
eigener Kellerraum
KFZ-Stellplatz
gepflegtes Treppenhaus und Gesamtanwesen
ruhige, naturnahe Wohnlage
nur ca. 100 Meter bis ins Grüne
Kurpark bequem fußläufig erreichbar
Die vier Balkone sind ein echtes Alleinstellungsmerkmal und bieten zu jeder Tageszeit die Möglichkeit, einen passenden Platz im Freien zu finden. Zusammen mit dem schönen Ausblick und der unmittelbaren Nähe zur Natur entsteht ein Wohngefühl, das man bei einer Wohnung dieser Größe nur selten findet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, viel Außenfläche und eine attraktive, naturnahe Lage legen.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:
Anzahl der einziehenden Personen
gewünschter Einzugstermin
berufliche Tätigkeit bzw. Beschäftigungsverhältnis
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bitte beachten Sie: Haustiere nach Vereinbarung. Die Angaben zur Wohnung erfolgen nach bestem Wissen; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Wohnungen sind mit Mustermöbeln möbliert, diese sind nicht teil der Vermietung.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und naturnaher Wohnlage von Bad Orb und verbindet kurze Wege mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Bereits nach rund 100 Metern erreicht man die angrenzenden Grün- und Naherholungsbereiche – ideal für Spaziergänge, Jogging, Radfahren oder einfach eine kurze Auszeit im Grünen.
Gleichzeitig liegt die Wohnung angenehm zentral. Der Kurpark von Bad Orb ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso weitere Einrichtungen der Kurstadt.
Durch die leicht erhöhte Lage bietet die Wohnung zudem einen schönen Ausblick über die grüne Umgebung. Damit verbindet der Standort auf angenehme Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erreichbaren Innenstadt.
