| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 118 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 549 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 94 m² |
| Kaufpreis | 329.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.788,14 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wegberg-Beeck präsentiert sich als ausgesprochen gepflegtes und helles Zuhause mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einem schönen Grundstück und viel Platz für die unterschiedlichsten Lebenssituationen.
Das im Jahr 1976 errichtete Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Dies zeigt sich bereits beim Betreten der Immobilie: Helle Räume, hochwertige Holztüren und ein insgesamt sehr gepflegtes Erscheinungsbild vermitteln sofort das Gefühl, hier ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen einziehen und sich wohlfühlen zu können.
Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet das Haus eine gut durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Rückzugsbereichen. Besonders schön ist die Verbindung zwischen Haus und Garten. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und wird zu einem besonderen Lieblingsplatz – geschützt und lichtdurchflutet lässt sich hier die Gartensaison deutlich verlängern.
Auch das ca. 549 m² große Grundstück überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet Raum zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Terrasse und Garten schaffen einen schönen privaten Außenbereich. Im Obergeschoss ergänzt ein Balkon am Elternschlafzimmer das Platzangebot im Freien.
Eine Besonderheit ist der großzügige Spitzboden. Eine bereits fest eingebaute Treppe führt komfortabel in diesen Bereich, der durch zwei seitliche Fenster natürlich belichtet wird und zusätzliche Möglichkeiten bietet.
Auch das Untergeschoss bietet mehr als reine Abstellfläche. Neben praktischen Keller- und Nutzräumen steht unter anderem ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der durch einen Heizkörper zusätzlichen Komfort bietet. Ein separater Werkraum schafft weiteren Platz für Hobby, Handwerk oder Aufbewahrung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine besonders lange Garage, weitere praktische Nebenflächen sowie ein Gartenhaus.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und verbindet die solide Bauweise eines klassischen Einfamilienhauses mit laufend vorgenommenen Verbesserungen und einem angenehmen Wohnkomfort.
Ein Haus für Käufer, die nicht erst ein umfangreiches Sanierungs- oder Renovierungsprojekt suchen, sondern ein gepflegtes Zuhause mit Charme, Platz und einem schönen Grundstück in Wegberg-Beeck übernehmen möchten.
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