ALT TRIFFT NEU: Großzügiges EFH mit viel Platz und einzigartigem Charme in Linkenheim-Hochstetten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1900 auf einem 539 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 197,30 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und eignet sich insbesondere für Familien mit entsprechendem Raumbedarf.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den Jahren 1999/2000 umfangreich saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Wasser- und Elektroleitungen sowie die Heizungsanlage inklusive Leitungen und Heizkörper erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Ergänzend sorgt ein im Jahr 2013 installierter Kaminofen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auch in den darauffolgenden Jahren wurden weitere Modernisierungen vorgenommen. Die Dacheindeckung wurde 2011 erneuert, im selben Jahr wurde die vorhandene Einbauküche eingebaut. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 mit einem Jahresertrag von ca. 7.000 kWh. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 1999.
Auf beiden Wohnebenen steht jeweils ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, während das Badezimmer im Obergeschoss mit einer Dusche ausgestattet ist. Beide Bäder wurden im Jahr 2016 modernisiert.
Zusätzlichen Raum bietet ein Anbau über der Einfahrt aus dem Jahr 2018. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein separates, zweigeschossiges Nebengebäude bzw. ein Schuppen, der vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen historischen Sandstein-Gewölbekeller. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen bislang nicht ausgebauten Spitzboden.
Insgesamt verbindet die Immobilie den besonderen Charakter eines Hauses aus der Jahrhundertwende mit einer großzügigen Wohnfläche und zahlreichen bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen. Das Grundstück und die vorhandenen Nebengebäude bieten darüber hinaus vielseitige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und individuelle Gestaltung.

Für diese Immobilie steht zudem eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung. Den entsprechenden Link erhalten Sie nach Ihrer Anfrage direkt von uns.

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