Wohnung kaufen Haßloch – 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, 2 Stellplätzen und guter Wohnlage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Wohnung kaufen Haßloch – die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

Die Wohnung überzeugt bereits bei den wesentlichen Rahmendaten mit einer Kombination, die im aktuellen Markt nicht selbstverständlich ist.

Immobiliendaten:

Kaufpreis: 329.000 €
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1994
Balkon: ca. 7 m²
Stellplätze: 2, im Kaufpreis enthalten
Hausgeld: 440 € monatlich, inklusive Rücklagen
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Doppelverglasung
Rollläden: überwiegend vorhanden
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
separates Gäste-WC
Kellerraum
zusätzlicher Abstellraum
Zustand der Wohnung: gut
Zustand der Immobilie: gut
Nutzung: derzeit selbst genutzt, Übergabe nach Auszug des Verkäufers
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 158,7 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas

Besonders interessant: Die Wohnung befindet sich nicht in einer großen anonymen Wohnanlage, sondern in einem Gebäude mit lediglich vier Einheiten. Das kann für Käufer attraktiv sein, die eine überschaubare Eigentümergemeinschaft bevorzugen.
Großzügiges Wohnen auf ca. 110 m²

Vier Zimmer und rund 110 m² Wohnfläche schaffen zahlreiche Möglichkeiten.

Die Wohnung eignet sich beispielsweise für eine Familie mit Kindern, ein Paar mit zusätzlichem Homeoffice-Bedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Der Wohnbereich vermittelt durch seine Größe und den direkten Übergang zum Essbereich eine angenehme Großzügigkeit. Auf den vorliegenden Bildern wirkt der Wohn- und Essbereich hell und offen gestaltet. Der Holzoptik-Boden sorgt dabei für eine wohnliche Atmosphäre.

Auch das Esszimmer beziehungsweise der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen größeren Esstisch und eignet sich damit als zentraler Treffpunkt des täglichen Familienlebens.

Die vorhandenen vier Zimmer lassen sich flexibel nutzen:

Elternschlafzimmer
Kinder- oder Gästezimmer
Homeoffice
Hobby- oder Arbeitszimmer
zusätzlicher Wohn- beziehungsweise Rückzugsbereich

Gerade diese Flexibilität macht die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen interessant.
Wohnung mit Balkon Haßloch – zusätzlicher Freiraum im Alltag

Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 7 m² große Balkon.

Ein Balkon erweitert eine Wohnung nicht nur praktisch, sondern schafft auch einen zusätzlichen privaten Außenbereich. Morgens einen Kaffee trinken, nach Feierabend draußen sitzen oder im Sommer Pflanzen und Kräuter pflegen – solche kleinen Möglichkeiten erhöhen den Wohnwert einer Eigentumswohnung spürbar.

Wer eine Wohnung kaufen Haßloch Natur Nähe sucht, findet hier eine interessante Verbindung: Die Wohnung bietet privaten Außenraum und gleichzeitig die Möglichkeit, die naturnahe Umgebung von Haßloch schnell zu erreichen.
Moderne und praktische Küche mit viel Stauraum

Die vorhandene Küche ist Bestandteil der Wohnung und befindet sich in einem guten Zustand.

Die auf den Bildern erkennbare Einbauküche ist funktional aufgebaut und verfügt über großzügige Arbeits- und Stauraumflächen. Die beidseitige Anordnung der Küchenmöbel ermöglicht kurze Wege zwischen Arbeitsflächen, Spüle und Kochbereich.

Das Fenster sorgt für Tageslicht und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit.

Damit bietet die Küche eine gute Grundlage für den täglichen Familienalltag, ohne dass ein Käufer unmittelbar eine komplette Küchensanierung einplanen muss.
Badezimmer, Gäste-WC und praktische Nebenflächen

Das Badezimmer ist gepflegt ausgestattet und verfügt über eine Kombination aus Badewanne und separater Dusche.

Zusätzlich stehen zwei Waschbecken zur Verfügung. Das ist insbesondere für Familien oder Paare im täglichen Ablauf praktisch.

Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Neben der eigentlichen Wohnfläche verfügt die Wohnung außerdem über einen Kellerraum sowie einen Abstellraum. Damit stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die im Alltag beispielsweise für Vorräte, Fahrradzubehör, Haushaltsgegenstände oder saisonale Gegenstände genutzt werden können.
Zwei Stellplätze bereits im Kaufpreis enthalten

Für viele Wohnungskäufer ist die Parkplatzsituation ein entscheidender Faktor.

Hier gehören zwei Stellplätze zum Kaufumfang und sind bereits im Kaufpreis von 329.000 € enthalten.

Das ist sowohl für Familien mit zwei Fahrzeugen als auch für Käufer mit einem Fahrzeug und zusätzlichem Besucher- oder Nutzungsbedarf interessant.

Wer eine Wohnung mit Stellplatz in Haßloch kaufen möchte, erhält hier somit nicht nur eine einzelne Parkmöglichkeit, sondern zwei Stellplätze.

Lage