| Wohnfläche ca. | 750 m² |
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| Zimmer | 38 |
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| Grundstücksfläche | 1713 m² |
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| Kaufpreis | 1.250.000 € |
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| Preis pro m² | 1.666,67 €/m² |
| Provision | 7,14% (7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenKapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in der Goslarer Altstadt
Zum Verkauf steht ein Immobilienensemble in zentraler Altstadtlage, bestehend aus den Objekten Breite Straße 85 und 86.
Die Breite Straße 85 ist ein gepflegter, denkmalgeschützter Altbau mit acht vermieteten Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, acht Garagen und bis zu zehn weiteren Stellplätzen. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 73.000 Euro.
Die Breite Straße 86 umfasst ein denkmalgeschütztes Vorderhaus mit zwei Wohnungen sowie das ehemalige Kinogebäude „Goslarer Theater“. Aktuell ist eine Wohnung vermietet. Für den rückwärtigen Bereich besteht nach Prüfung und Genehmigung Entwicklungspotenzial für eine aufzugsgestützte Apartmentanlage, beispielsweise für altersgerechtes Wohnen.
Das vorliegende Konzept beschreibt insgesamt bis zu 25 Wohn- und Appartementeinheiten. Damit verbindet das Ensemble laufende Mieteinnahmen mit zusätzlichen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
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