Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten im Zentrum

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Anlageimmobilie

**Anlageobjekt oder Abrissprojekt – Ihre Chance im Stadtzentrum!**

Präsentieren Sie Ihre Ideen in dieser einzigartigen Immobilie, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Im Herzen der Stadt erwarten Sie zwei miteinander verbundene Häuser, die sowohl als Anlageobjekt als auch für eine Neubebauung in Betracht gezogen werden können.

**Objektbeschreibung:**
Das linke Gebäude umfasst drei Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine leere Büroeinheit, die Ihnen Spielraum für Ihre Vorstellungen bietet. Im Obergeschoss und Dachgeschoss sind zwei Wohnungen untergebracht – eine wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird nach dem Verkauf frei, die zweite Wohnung im Dachgeschoss ist bereits vermietet. Dieses Gebäude ist zudem voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das rechte Haus ist ebenfalls vermietet und umfasst eine Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss des Anbaus eine weitere vermietete Einheit. Im Innenhof erwartet Sie eine geräumige Scheune, die vielseitig genutzt werden kann – ob als Lagerfläche oder Garage, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

**Außenbereich:**
Hinter den Wohngebäuden erstreckt sich ein kleiner Garten mit einem einladenden Pool, der zur Entspannung einlädt.

**Preisgestaltung:**
Das gesamte Areal wird zum Preis von 700.000 Euro angeboten.

ACHTUNG:
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit 441 qm zu erwerben, was die Gesamtinvestition auf 850.000 Euro erhöht. Hier steht aktuell leine offene Lagerhalle. Diese Option ist besonders attraktiv für Bauträger, die an einer umfassenden Bebauung mit einer großzügigen Wohnanlage interessiert sind. Das Nachbargrundstück verfügt über eine separate Zufahrt und ist daher auch eigenständig bebaubar.

Wir streben einen Verkauf der kompletten Fläche an und freuen uns auf Ihre Anfragen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer zentralen Lage zu investieren oder Ihre Visionen zu verwirklichen.

Lage