Aachens Top-Immobilie: Denkmalgeschützter Charme, sichere Rendite, Bestlage! – Foto 1

Aachens Top-Immobilie: Denkmalgeschützter Charme, sichere Rendite, Bestlage!

Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.52070 AachenNordrhein-Westfalen
Kaufpreis
1.250.000 €
Wohnfläche
220 m²
Zimmer
12
TraumImmo-ID: SKB66GB
Partner-ID: 446252823

Veröffentlicht am 22.07.2025 · Zuletzt geprüft am 22.09.2026

Anbieter:
RegionalImmobilien24

Objektdaten

Wohnfläche ca.220 m²
Zimmer12

Grundstücksfläche91 m²
Nutzfläche220 m²

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis1.250.000 €
Preis pro m²5.681,82 €/m²
Provision4,248% (3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten)

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Beschreibung der Anlageimmobilie

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Aachen!

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der begehrten Maxstraße 13 vereint historischen Flair von 1817 mit modernstem Wohnkomfort und bietet Ihnen eine attraktive, stabile Rendite.

Mit 10 flexiblen Wohneinheiten (14-62 m2) in einer der gefragtesten Lagen Aachens, sichert Ihnen die hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum sowie für Singles und Pendler langfristige Mieteinnahmen. Genießen Sie die Vorteile steuerlicher Abschreibungen durch Denkmalschutz und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur mit direkter Nähe zur Universität und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (u.a. ALNO/Nobilia-Küchen, Highspeed-Internet) und werden seit 1992 konstant vermietet und regelmäßig renoviert.

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